Los préstamos hipotecarios no han parado de encarecerse en los últimos meses y cada vez son más las personas que se plantean la posibilidad de cambiar su hipoteca de banco, a pesar de que no es un momento especialmente favorable para la subrogación.
Sin embargo, aquellos que están pensando en cambiar de entidad, sobre todo, ante el escenario de una subida de tipos, todavía pueden encontrar alguna buena oferta, como las que aparecen en el ranking de las mejores hipotecas de subrogación de marzo 2011, elaborada por el portal especialista en hipotecas HelpMyCash.com
Mirar la letra pequeña
Aunque todavía quedan algunos oasis en medio del desierto de las hipotecas de subrogación, conviene mirar con lupa la letra pequeña, sobre todo, por el creciente número de productos vinculados.
El número de seguros y demás productos que se ligan a esto créditos de manera obligatoria puede dispararse hasta 8, una cifra que raramente encontramos en las hipotecas para primera vivienda. A cambio, no están elevando el tipo de interés.
El motivo del creciente desinterés de las entidades por ser competitivas en este negocio es que ya no captan clientes a través del activo (préstamos), sino del pasivo (cuentas y depósitos).
Debido a la grave crisis de liquidez, los bancos y las cajas ya no están tan interesados en prestar dinero, como en conseguirlo, lo que ha hecho que la guerra por la hipoteca haya pasado a un segundo plano.
Y la consecuencia inmediata es que las hipotecas para subrogación o cambio de banco han modificado sus condiciones de contratación.
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