El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía sube un 2,5% durante el primer trimestre, según Idealista

La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista comprende 14.036 viviendas en Andalucía presentes en la base de datos de idealista en Andalucía entre diciembre de 2015 y marzo de 2016.

Los precios de las viviendas en alquiler sólo han bajado en dos provincias de Andalucía, en Jaén y Córdoba, y se han reducido un 0,6 por ciento. En todas las demás, las expectativas de los propietarios han aumentado, siendo Huelva donde más se ha notado el crecimiento (5,5%). Le siguen las subidas de Granada (4,2%), Málaga (3,9%), Cádiz (1,9%), Almería (1,3%) y Sevilla (1,2%).

Jaén sigue siendo la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 3,7 euros por metro cuadrado. En el lado extremo de la tabla se posiciona la provincia de Málaga, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 7,6 euros al mes.

Sólo la ciudad de Jaén marca precios más bajos que los que tenía hace un trimestre (-2,8%), mientras que en todas las demás las rentas han aumentado. El mayor incremento se ha vivido en Granada (4,5%), Cádiz (3,3%), Málaga (3%), Huelva (2,2%), Almería (1,5%) y Sevilla (1%). En la ciudad de Córdoba los precios no se movieron.

Málaga es la capital andaluza donde resulta más caro alquilar una vivienda, con 8 euros por metro cuadrado. Le sigue Cádiz, donde los propietarios piden una media de 7,7 euros por metro cuadrado, y Sevilla, con 7,6 euros por metro cuadrado. Por el contrario, Jaén (4,6 euros por metro cuadrado) y Almería (5,3 euros por metrocuadrado) son las capitales más económicas de Andalucía.

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 4,3 por ciento durante el primer trimestre de 2016, hasta dejar el metro cuadrado en 7,4 euros al mes. En tasa interanual, el aumento es del 5,2 por ciento.

PISOS.COM

Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en marzo de 2016 una superficie media de 108 metros cuadrados y una renta media de 534 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 2,08 por ciento, el quinto más marcado de España. Respecto a marzo de 2015, la caída fue del -1,64 por ciento, la tercera más intensa del panorama regional. Mensualmente, cayó un -0,27 por ciento.

Andalucía fue la octava autonomía con la mensualidad más cara, por detrás de País Vasco (954 euros por metro cuadrado) y Madrid (943 euros por metro cuadrado), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 113 metros cuadrados y una mensualidad media de 612 euros y, lo que supuso una subida trimestral del 0,46 por ciento. Mensualmente, repuntó un 0,12 por ciento, e interanualmente, un 3,77 por ciento.

Sevilla capital lideró el ranking interanual de subidas nacionales

Huelva (4,62%) fue la tercera provincia española que más ascendió en el primer trimestre de 2016. Por su parte, Granada (-3,46%) arrojó la cuarta caída más llamativa de España.

De un año a otro, Sevilla (14,31%) ocupó el primer lugar en el ranking de subidas nacionales. En el mismo periodo, Jaén (-2,52%) protagonizó la cuarta bajada más abultada del país. Con 391 euros de renta media mensual en marzo de 2016, Jaén fue la quinta provincia más barata a nivel nacional. Por otro lado, Sevilla, con 690 euros de mensualidad media, fue la séptima más cara del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Sevilla (5,10%) fue la cuarta capital que más subió sus rentas de España frente a diciembre de 2015. La caída más intensa de la región en este periodo la marcó Jaén (-1,17%).

Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas incrementaron sus rentas, siendo Sevilla (16,81%) la capital que más subió sus rentas de España. En el apartado de rentas medias, Huelva (457 euros por mes) fue la novena más barata de España. En el otro extremo, Sevilla (829 euros por mes) marcó la quinta renta media mensual más alta del país.

COMPRARCASA

Por su parte, Comprarcasa ha celebrado este fin de semana su convención anual en Sevilla con diversos actos, entre ellos la inauguración de una nueva oficina ubicada en el Prado de San Sebastián, concretamente en la calle José María Osborne número 7.

Al acto, celebrado en la tarde del pasado sábado, asistieron importantes personalidades como el director general de comprarcasa, Francis Fernández; o director comercial de la entidad, Antonio Expósito.

Esta nueva oficina cuenta en su equipo directivo con personas "con amplia experiencia en la rama inmobiliaria", como Magdalena González, de la Escuela Empresarial de San Telmo, y Daniel Domínguez, abogado, anterior gerente de 'Cesta Inmobiliaria' de Banca Cívica y coordinador de esta nueva sede.