Vivienda. La ahe prevé una “moderada recuperación” del crédito hipotecario a los hogares en 2014

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) afirma que el año que viene es “probable” que se observen los “primeros signos de reactivación trimestral del nuevo crédito hipotecario”, especialmente en el segmento de los hogares, donde prevé una “senda de moderada recuperación”.
En un informe publicado este viernes, la AHE señala que ello se deberá a una serie de factores “positivos que influenciarán en la oferta de crédito”, como es la mejor posición patrimonial de las entidades de crédito tras el saneamiento o el entorno económico “más estable”.
Además, apuntaron que habrá un acceso “más normalizado y eficiente” a los mercados de financiación mayorista.
Por otra parte, la asociación destacó que las “menores incertidumbres” sobre las rentas futuras de los hogares unido a un clima de mayor optimismo sobre la evolución de la economía “influirán de forma positiva en la confianza y decisiones de inversión inmobiliaria de los hogares”.
Con respecto a la evolución del crédito hipotecario destinado a las actividades inmobiliarias y la construcción, éste continuará en 2014 sometido a “restricciones relacionadas con las políticas de riesgos de las entidades y la reducción de su exposición inmobiliaria”, explica la AHE.
Por tanto, a pesar de la previsible “senda de moderada recuperación” en el crédito hipotecario en el segmento hogares, la contracción en el crédito a las actividades inmobiliarias y la evolución de las amortizaciones harán que durante 2014 el saldo vivo del crédito hipotecario gestionado continúe registrando descensos respecto a sus niveles de 2013.
Para este ejercicio 2013, la Asociación Hipotecaria estima que el descenso anual del saldo hipotecario sea de alrededor del 12%.