Colonial ha aprovechado el 'año Covid' para hacer caja. La socimi que cotiza en el Ibex35 ha cerrado 2020 con desinversiones por más de 600 millones de euros en activos que consideraba no estratégicos para los proyectos que maneja, como centros comerciales e inmuebles logísticos. Entre los 'sacrificados' están la cartera de retail que había adquirido de Axiare y tres edificios ubicados en zonas secundarias. Estas maniobras le permitirán a la empresa encarar 2021 con más fuerza, ya que han conseguido una reducción de 400 millones de euros en la deuda neta.
La empresa pisó el acelerador el último trimestre con la venta de unos 130.000 metros cuadrados destinados a la logística en París, Madrid y Cataluña. Con este movimiento ingresó 413 millones de euros en caja. En los trimestres anteriores el beneficio de las desinversiones fue de 204 millones de euros tras la salida de los libros de otros 131.000 metros cuadrados, entre los que se encuentran varios edificios de oficinas en zonas secundarias.
Esta no es la primera vez que Colonial suelta 'lastre' inmobiliario para sanear sus finanzas. La empresa explica en una presentación publicada a la CNMV que ha llevado a cabo desinversiones por 1.800 millones de euros desde 2015. Y es gracias a esto que también ha podido afrontar los costes de adquirir nuevos activos por 2.900 millones durante ese mismo periodo.
La Covid le ha pasado factura al tamaño bursátil de esta cotizada que tiene una capitalización bursátil de 3.969 millones de euros, una cifra inferior a los 4.077 millones que ostentaba el año pasado o los 5.772 millones de 2019. Asimismo, el precio máximo de su acción ha estado en 8,35 euros durante los dos primeros meses de este años, cuando en 2020 alcanzó los 13,23 euros.
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