Aedas Homes, la promotora inmobiliaria que dirige David Martínez, espera superar la barrera psicológica de las 1.000 viviendas entregadas para el año 2019. En 2017, año en que la promotora salió a cotizar al parqué, la promotora entregó, de acuerdo con sus propios datos, apenas 12 viviendas, por lo que se trata de un aumento muy importante. En el folleto de la revisión de su plan de negocio hasta 2023 a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, Aedas establece que la compañía entregará 1.055 viviendas antes de que finalice el 2019.
La promotora participada por el fondo Castlelake dará la llave de 231 viviendas a sus propietarios este mismo año, mientras que construirá 2.042 casas más. En 2019, el año en el que se superará esas 1.000 viviendas según sus previsiones, se construirán 2.580 viviendas más y esté número irá aumentando paulatinamente en los siguientes ejercicios.
En el primer semestre de este año, Aedas ha entregado 36 viviendas en la costa mediterránea, 19 en el proyecto 'Brisas del Arenal', en Jávea, Alicante, y 17 más en 'Galera Sun', en Estepona, Málaga. Además, en el total del año, se esperan entregar 231 viviendas, entre las que se encuentran las 126 del proyecto 'Hacienda del Mar II', en Alicante, que tienen previsto colgar las cortinas después del verano. En 2019 llegará la primera fase de las grandes entregas de viviendas, que se extenderá a partir de 2020. Se ha proyectado que Aedas dará las llaves de 1.055 unidades, la mayoría de ellas en Andalucía, Cataluña y Madrid.
Supera su objetivo de adquisición de suelo
La compañía que preside Santiago Fernández Valbuena ha superado además su objetivo de compra de suelo en un 182%, al haber adquirido en el primer semestre del año terreno para construir unas 1.905 unidades de vivienda, sobre todo en Madrid, con un 37% del total, y Andalucía, con un 47%. En la capital, Aedas adquirió en el primer semestre de este año terreno para 709 viviendas con un coste de 69.100 euros por casa.
Además, Aedas Homes también ha invertido en la provincia de Valladolid, en la que construirá 179 viviendas con un coste del terreno de 55.500 euros por cada unidad, y en Valencia, donde alzará 126 unidades más con un coste muy similar, 55.900 euros por vivienda.
En total, y de acuerdo con los datos que ellos mismos han enviado a la CNMV, desde el año 2014 han adquirido suelos para construir casi 15.700 viviendas potenciales, de las que el 90% están "preparadas para construir", es decir, que cuenta con todos los servicios requeridos para desarrollar los usos urbanos.
La compañía comenzó a cotizar en octubre de 2017 con un precio de salida al parqué de 30 euros por título. Tras varios meses, el importe de sus acciones se mantiene en el entorno del precio de salida al cerrar la sesión de este lunes en los 30,72 euros por título.
Aedas Homes emitió por primera vez pagarés por valor de 75 millones de euros el pasado 12 de junio. Los bonos tienen un vencimiento a 24 meses con el fin de diversificar las vías de financiación de la compañía que ya ha comenzado la construcción de casi 2.000 unidades.
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