Informe de Fotocasa

Cataluña y Madrid, donde alquilar es casi misión imposible desde hace cuatro años 

Los precios se han disparado un 49% en Cataluña desde 2013, mientras que en Madrid lo han hecho un 27%

El precio de la vivienda en alquiler en Extremadura se mantiene como el más bajo del país en agosto
Los alquileres se disparan en las principales capitales

Encontrar una vivienda en alquiler, o más bien, poder pagarla, empieza a convertirse en una misión imposible en ciudades como Barcelona o Madrid. Un estudio publicado por el portal inmobiliario fotocasa revela que los precios a los que se rentan los inmuebles se han disparado un 49% en Cataluña desde 2013, mientras que en Madrid lo han hecho un 27%.

En concreto, el precio del alquiler en Cataluña ha pasado de 8,33 a 12,39 euros por metro cuadrado en ese periodo. De esta forma, para un piso medio de 80 metros cuadrados, el precio del alquiler se ha incrementado desde los 666 euros al mes de media en 2013 hasta los 991 euros mensuales en 2017.

En el caso de Madrid, el precio del alquiler ha pasado de costar 9,05 euros por metro cuadrado a 11,45 euros por metro cuadrado entre 2013 y 2017, por lo que para un mismo inmueble de 80 metros cuadrados, el precio ha subido en estos cuatro años desde 724 a 916 euros mensuales.

Los incrementos registrados en estas dos autonomías superan con mucho el alza de los precios del alquiler que registrado de media en el conjunto del país y que ronda el 18%, según el mismo informe. Para un piso de 80 metros, el alquiler en España rondaba los 552 euros al mes en 2013 y ahora el promedio es de 652 euros mensuales.

"El precio del alquiler en Cataluña y la Comunidad de Madrid alcanzó mínimos históricos a principios de 2014. En cuatro años este mercado ha dado un vuelco total, sobre todo en las ciudades de Barcelona y Madrid, donde ya se han superado los precios máximos registrados en los años del boom", subraya en este informe la directora de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.

De los 10 municipios que más han elevado el precio del alquiler en los últimos cuatro años, nueve de ellos se encuentran en Cataluña. El municipio que más ha incrementado el precio entre 2013 y 2017 es Gavà, con una subida del 67%. Le siguen Barcelona (48%), Castelldefels (45%), Sant Cugat del Vallès (42%), L'Hospitalet de Llobregat (38%), Esplugues de Llobregat (38%), Rubí (38%), Sitges (37%), Cornellà de Llobregat (35%) y Madrid (28%).

Por distritos, de los 10 que más incrementan el precio del alquiler en los últimos cuatro años, nueve de ellos se encuentran en la ciudad de Barcelona. Así, el distrito que más sube es Sant Martí (49%), seguido de Sants-Montjuïc (47%), Les Corts (46%), Eixample (45%) y Sarrià-Sant Gervasi (45%).

Ciutat Vella seguía siendo en 2017 el distrito más caro para alquilar, mientras que Nou Barris se ha mantenido en los últimos cuatro años como el más económico.

En el caso de Madrid, Tetuán es el distrito que más sube el precio en los últimos cuatros años (37%), seguido de Retiro (32%), Chamberí (32%), Salamanca (28%) y Ciudad Lineal (27%). Aunque Salamanca era el distrito más caro en 2013 para alquilar una vivienda, en 2017 lo superaba Chamberí. En cambio, Villaverde se ha mantenido en los últimos cuatro años como el distrito más económico.

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