Viven en pareja

El reinado del alquiler: los españoles no se compran un piso hasta los 41 años

El 84% de los españoles que compró vivienda en el último año tardó menos de 12 meses.

El precio de la vivienda subirá un 3% este año con la recuperación del sector
El precio de la vivienda subirá un 3% este año con la recuperación del sector / L.I.

De 41 años y con pareja. Así son la mayoría de los españoles que compran una casa, según se desprende del estudio “Experiencia de compra y venta de vivienda en el último año” realizado por el portal inmobiliario Fotocasa. La inestabilidad del mercado laboral, así como la falta de créditos bancarios ha hecho que se retrase el momento de lanzarse al mundo inmobiliario. Sin embargo, quienes han dado paso no han tardado demasiado en encontrar su morada soñada: ocho de cada diez lo han hecho en menos de 12 meses.

Por su parte, los vendedores presentan un perfil algo más senior, con la mayoría de individuos a partir de los 45 años (63%). Son de clase social media (43%) y media-alta (24%) y viven mayoritariamente en pareja (75%) y un 52% tiene hijos a su cargo. Además, el proceso de venta es algo más largo y el 48% de los vendedores particulares lleva más de un año intentando vender su casa.

“Los datos de este estudio de fotocasa revelan el dinamismo que vive el mercado inmobiliario en comparación con los años de la crisis gracias a, principalmente, la vuelta de la confianza a este sector, la recuperación económica y la consolidación del crédito: un 67% de los compradores que adquirieron una vivienda en el último año, lograron cerrar la operación en menos de 6 meses y un 17% entre 6 meses y un año. En el caso de la venta, aunque el proceso es algo más largo, más de la mitad de los vendedores particulares vendieron una casa en menos de 6 meses y un 18% entre 6 meses y un año”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

En este sentido, según se recupera el mercado, la compra de vivienda adquiere connotaciones de seguridad y estabilidad para los españoles. Así, el 60% de los compradores indica aspectos relativos a la visión de futuro como ventajas de la compra versus el alquiler. En concreto, para un 35% la adquisición de una vivienda es una inversión a largo plazo, 29% un seguro para el futuro y el 22% dice que es una forma de hacer patrimonio.

Rebajas de 14.000 €

Uno de los aspectos que guían todo el proceso de compra o venta de vivienda es el presupuesto marcado o el precio de salida, que se sitúa de media en 173.000 €. Este presupuesto varía según las diferentes comunidades autónomas: en Madrid el presupuesto medio es de 212.000 €, en Cataluña el presupuesto medio es de 206.000 €, en el País Vasco es de 191.000 €, en la Comunidad Valenciana es de 146.000 € y en Andalucía es de 126.000 €.

Sin embargo, el 61% de los compradores negoció el precio de venta y un 71% consiguió una rebaja media de 14.000 €, que en la mayoría de los casos representó una reducción del precio de un 10% respecto al precio inicial. Y es que el precio es un aspecto clave para el 63% de los compradores de vivienda y un freno importante para aquellos que buscan vivienda de compra y todavía no la ha encontrado.

“El presupuesto inicial es el aspecto más importante para los compradores y, a la vez, el que más dificultades les plantea durante el proceso. En general, la mayoría de los compradores se mantiene en los parámetros de precio que se establecen al inicio del proceso”, añade Beatriz Toribio.

Por su parte, los vendedores particulares han establecido un precio medio de salida de 180.000 €, una cifra muy cercana al presupuesto medio marcado por los compradores (173.000 €). De hecho, debido a esta cercanía en el precio, no es de extrañar que el 92% de los compradores que dice que mantenerse dentro del presupuesto es muy importante logan su objetivo: comprar una vivienda sin salirse del presupuesto marcado.

Ahora en portada

Comentarios