Miércoles, 23.05.2018 - 18:39 h
Respecto al mes de enero de 2018

Las hipotecas se moderan en febrero con una media de 119.708 euros por crédito

El número de préstamos para vivienda concedidos cae un 6,2% sobre enero pero aumenta hasta un 13,8% en doce meses.

Hipoteca
El número de hipotecas se modera en febrero.

La firma de nuevas hipotecas sobre viviendas inscritas se modera en el segundo mes del año. En el mes de febrero se realizaron 27.945 créditos hipotecarios para comprar inmuebles, lo que supone una caída del 6,2% sobre el mes precedente, según los datos del Instituto Nacional de Estadística difundidos este jueves. No obstante, si tenemos en cuenta los últimos doce meses, se produce un incremento del 13,8%. 

Respecto al importe medio de las hipotecas, esta cifra creció un 3,1% respecto a febrero de 2017, hasta los 119.708 euros, aunque se mantiene en cifras similares a las de los últimos meses. Por comunidades, el mayor incremento mensual en firma de hipotecas se dio en Cantabria (+10,7%), mientras que el mayor descenso se produjo en Extremadura (-27%).Por otro lado, la región que registró en febrero un mayor número de hipotecas sobre viviendas fue Madrid con 5.365. El mayor avance interanual se dio en País Vasco (+26,2%) y el mayor descenso en Aragón (-9,5%). Además, la comunidad en la que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fue Madrid (866,2 millones).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de febrero el 2,66%, frente al 3,13% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años. Este dato marca un récord al convertirse en el más bajo de los últimos 15 años. Esto hace indicar que los tipos de interés de las hipotecas fijas y variables están bajando con el fin de atraer a nuevos clientes. Hay que remontarse a octubre de 2017 para encontrar un tipo de este nivel, en concreto en este mes fue del 2,67%.

Cambios en las condiciones

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 7.466 en febrero, un 19,9% menos que en el mismo mes de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 19,7%. Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en febrero se produjeron 6.150 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 16,7%.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 17% al 21,5% y el de hipotecas a interés variable cayó del 82,1% al 78,1%. El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (68,4%) como después (71,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedió 0,8 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo variable disminuyó 1,1 puntos.

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