La socimi Lar España, que gestiona centros y parques comerciales, ha obtenido un beneficio neto de 14,3 millones de euros en los nueve primeros meses del año, frente a las pérdidas de 17,4 millones que registró en el mismo periodo de 2020. La compañía, única especializada en 'retail' del Mercado Continuo, ha recuperado la senda positiva gracias sobre todo a la buena marcha operativa, a la recurrencia de los ingresos y a la estabilización en las valoraciones independientes cerradas el pasado junio, asegura en un comunicado.
En los nueve primeros meses del año, los ingresos por rentas de la socimi fueron de 58,3 millones de euros, un 50,6 % más que al cierre del primer semestre, e inferiores a los 71,4 millones de los nueve meses equivalentes del año anterior, debido entre otras razones a la venta de 22 locales comerciales de Eroski a Blackbrook. Al cierre del tercer trimestre, Lar España mantiene una ocupación del 95 % en el conjunto de sus centros, con un vencimiento medio de los contratos próximo a tres años, y había cerrado 63 operaciones de alquiler, con unas rentas negociadas por valor de 3,5 millones de euros y una subida promedio del 2,4 %.
La valoración independiente de los catorce activos de Lar España a 30 de junio de 2021, realizada por JLL y Cushman&Wakefield, alcanzó 1.413 millones, con una variación de tan solo el 0,4% respecto a la anterior de diciembre del año pasado, inferior al descenso medio del 3,9% en las principales cotizadas europeas del sector. La deuda financiera neta de la socimi se mantiene en 584,4 millones, equivalente al 41% del valor de los activos. Además, la posición de caja se mantiene en cerca de 200 millones, suficiente para cubrir todos los gastos operativos de los próximos cuatro años.
Lar ha abonado este año un dividendo por valor de 27,5 millones y una rentabilidad por acción del 6,7%, y el pasado noviembre amortizó 3,9 millones de acciones procedentes del tercer programa de recompra, de manera que la rentabilidad del resto de títulos ha aumentado el 4,5% equivalente. La diversificación geográfica y las ubicaciones dominantes de los activos, unidas al elevado porcentaje de vacunación de España, uno de los mayores de Europa, ha permitido a la socimi abrir la totalidad de sus superficies al pasado 30 de septiembre.
Después de las sucesivas restricciones en varios de sus centros durante el primer semestre, los centros y parques comerciales de la socimi habían alcanzado hasta septiembre un 115,6% de las afluencias y un 124,3% de las ventas obtenidas en los mismos nueve meses de 2020, así como un 86,8 % y un 94,6 % de las afluencias y ventas precovid del mismo periodo.
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