En medio de una probable crisis económica, Merlin triplica sus ganancias. La socimi Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 491,6 millones de euros en el primer semestre, lo que supone casi triplicar -un 158 % más- el resultado obtenido en el mismo periodo del año anterior, gracias a la venta de 659 sucursales y tres edificios singulares al BBVA y la revalorización de activos. Según ha informado este jueves la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), las rentas brutas, que suponen la práctica totalidad de sus ingresos, crecieron un 8,3% hasta los 222,6 millones, con crecimientos tanto en el mercado de oficinas, como en el de logística y los centros comerciales.
Concretamente, en el segmento de oficinas las rentas brutas se situaron en 119,6 millones, un 5,5% más en términos comparables, con una contratación de 65.797 metros cuadrados, repartidos entre Madrid, Barcelona y Lisboa. En el segmento de logística, las rentas se incrementaron un 9,3% hasta 35,6 millones, gracias a la casi total ocupación y la elevada inflación, tras haber firmado 152.683 metros cuadrados en el semestre.
También crecieron un 6% en términos comparables las rentas brutas obtenidas por la compañía en sus centros comerciales, alcanzando los 60,7 millones y una contratación en el periodo de 34.698 metros cuadrados, y registrando mejoras en los niveles de afluencia y ventas, concretamente del 30,6% y el 44,8%, respectivamente. En cuanto a la ocupación, se situó de media en el 95,1%, liderados por los activos logísticos (99,2%), los centros comerciales (94,3%) y las oficinas (90,4%).
El resultado bruto de explotación o ebitda de la compañía alcanzó los 165,8 millones, un 21,7% más que el año anterior. El valor bruto de los activos de Merlin ascendía al cierre del semestre a 11.390 millones, un 1,2% más que a finales del último ejercicio, destacando el crecimiento del 1,2% de los activos de oficinas (6.429 millones) y de logística, que aumenta un 3,6% hasta 1.357 millones, mientras que los centros comerciales retroceden un 0,4% hasta 2.195 millones.
El valor neto de estos activos se situó en 8.035 millones, lo que representa un aumento del 10% respecto al mismo periodo del año anterior. Durante el semestre, la compañía realizó varias desinversiones, entra las que se encuentra la venta de 659 sucursales y tres edificios singulares al BBVA por 1.987 millones, así como de varios activos no estratégicos por valor de 111,2 millones.
Merlin cuenta con una posición de liquidez de 1.773 millones, frente a la deuda financiera neta de 3.216 millones que tiene al cierre del semestre. Gracias a la operación cerrada con el BBVA, Merlin ha llevado a cabo el repago de 2.068 millones de deuda bruta y abonará el próximo 18 de agosto un dividendo extraordinario de 0,75 euros por acción. Además, la compañía ha recalificado la totalidad de sus bonos senior en circulación, que suman un valor conjunto superior a 4.000 millones de euros, en deuda "verde".
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