Viernes, 23.08.2019 - 22:23 h
Tiene el ok de la Comunidad de Madrid

Los 80 chalets 'baratos' de La Moraleja preparan su legalización para septiembre

Tras el visto bueno de la Consejería de Medio Ambiente de Madrid, ya solo queda la aprobación final del Pleno del Ayuntamiento de Alcobendas.

Estado actual de los chalets de La Carrascosa, La Moraleja
Estado actual de los chalets de La Carrascosa, La Moraleja / L.I.

Los adosados 'baratos' de La Moraleja, la privilegiada urbanización de Alcobendas en Madrid, siguen su lento proceso de legalización para alegría de su principal inversor, el misterioso mexicano Miguel Ángel Ruiz, socio de la adinerada familia Cutillas. La promoción situada en el desarrollo conocido como La Carrascosa A tiene el visto bueno de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid, que tiene previsto elegir como presidenta a la popular Isabel Ayuso la semana que viene. Por lo pronto, el informe de Evaluación Ambiental Estratégica es favorable. El adjetivo de 'low cost' se debe a que son inmuebles que se pueden adquirir por 600.000 euros, un precio sensiblemente menor a las cantidades que se manejan en la zona y más próximo a las del contiguo Encinar de La Moraleja. 

Los 80 chalets, que están en un avanzado estado de construcción, situados en la calle Camino Ancho 2, a un paso de la R-2 y en la única zona de expansión posible para La Moraleja, necesitan todavía el 'sí quiero' del pleno del Ayuntamiento de Alcobendas. Hay que recordar que el consistorio cambió los pasados comicios de signo político. Antes era el popular Ignacio García de Vinuesa y ahora gobierna Ramón Sánchez Acera, del PSOE, en alianza con Ciudadanos. 

Nuevas viviendas La Carrascosa A y B en La Moraleja, Alcobendas
Nuevas viviendas La Carrascosa A y B en La Moraleja, Alcobendas / D.R.

La aprobación de Medio Ambiente es producto de las gestiones del anterior edil que puso en marcha un nuevo Plan Especial que trata de subsanar los fallos del anterior rechazado en su inicio por la Comunidad de Madrid y que, por lo que se lee en el documento oficial del BOCM, contenía errores relacionados con el impacto medioambiental de este desarrollo. En este plan ya aprobado han participado activamente Ezquiaga Arquitectura Sociedad y Territorio, que ha recibido el encargo de Grupo Inmobiliario Delta, junto a Inmoglaciar Management e Ibérica de Maderas y Aglomerados SL, que son las propietarias de los terrenos.

Un millón de euros más

Tal vez conocedor de que Camino Ancho 2 iba por buen puerto, el anónimo mexicano Miguel Ángel Ruiz Hernández inyectó la pasada primavera un millón de euros en otra sociedad constructora enfocada también en la zona: Moralia Espacio Futuro. Curiosamente, el accionariado de la empresa Moralia Espacio Futuro comparte algunos nombres con Sociedad Universal de Negocios e Inversiones. Pero no hay ni rastro en esta empresa de Carlos Cutillas, que fue la persona por la que Ruiz Hernández conoció la existencia de estos terrenos. En Moralia Espacio Futuro sí aparecen familiares de la saga repostera Martínez.

El anterior concejal de Movilidad de Alcobendas, Luis Miguel Torres, ya detalló a este medio la intención de Ayuntamiento de solicitar al Gobierno central, liderado por Pedro Sánchez, un "pinchazo con la R-2". Supuestamente, de salir adelante en pleno La Carrascosa (y si Sánchez consigue mantenerse como presidente) puede que la sintonía de signos políticos ayude a ejecutar un acceso a la R-2 y descongestionar la zona. No hay que olvidar que el kilómetro 14.200 de la carretera de Burgos es el punto con más intensidad de tráfico de todas las autovías del país. Y está frente a La Moraleja. El actual consitorio no ha adelantado ninguna información relativa al pleno de septiembre. 

Algo más que 80 chalets: los pisos malditos

La lucha de los vecinos de La Moraleja contra la decisión de urbanizar la zona colea desde hace meses. Una batalla liderada por la Entidad de la Conservación de La Moraleja. Aunque en el trasfondo de estas cuitas no están solo los 80 chalets del inversor mexicano. Y tampoco de Pryconsa y Aquila Capital, que también tienen chalets en esta zona con el mismo problema: un total de 200 inmuebles. El verdadero problema está en los cerca de 500 pisos proyectados en la zona cuyo nombre es Carrascosa B.

Render de La Carrascosa.
Maqueta del proyecto de La Carrascosa. / D.R.

Desde la Entidad de Conservación de La Moraleja están totalmente en contra de la construcción de estos pisos y lofts. Alegan que la zona está de por sí saturada y con graves problemas de tráfico como para asumir tal cantidad de vecinos. Por otro lado, ven como estas construcciones similares a las que hay en los vecinos desarrollos de Valdebebas, Las Tablas o Montecarmelo cambian sustancialmente el espíritu de las viviendas que tradicionalmente se edificaron en los años 60 en lo que fue un privilegiado coto de caza de Carlos III, perteneciente al municipio de Hortaleza. La realidad es que La Carrascosa es todo un laberinto en el que Sánchez Acera espera poder encontrar una salida para septiembre.

Hilo directo con Pedro Sánchez

Junto con La Carrascosa A y B, el otro reto del nuevo equipo del Ayuntamiento de Alcobendas son Los Carriles, que lleva parejas las 8.000 viviendas de la mayor bolsa de suelo público de la zona norte de Madrid. El alcalde de Alcobendas asegura que habrá que parar o al menos "matizar el desarrollo urbanístico de Los Carriles" aprobado por el PP semanas antes de las elecciones municipales. "Es un asunto crucial en el acuerdo con Ciudadanos y lo primero que vamos a ver es la situación en la que está y qué dice la Comunidad de Madrid, que aún está pendiente que se pronuncie", ha recalcado. 

Preguntado por las relaciones que mantendrá con el PP en la Comunidad de Madrid y con el PSOE en el Gobierno de la nación, se ha mostrado tranquilo ya que "en Alcobendas hay un gobierno con una coalición muy sólida" entre Cs y PSOE. "Ello nos permitirá que si hay coalición del PP con CS en la Comunidad, tendremos hilo directo, al igual que con el Ejecutivo de Pedro Sánchez que es de mi partido", ha incidido. 

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