Los convenios suscritos van a permitir que equipos multidisciplinares integrados por arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación, junto con técnicos municipales especializados, inicien los trabajos de diagnosis y detección de patologías en los edificios de este barrio, alcanzando a un total de 1.502 viviendas.
"La rehabilitación de este entorno es una prioridad para el ayuntamiento, como atestigua la búsqueda de financiación europea alcanzada a través de la Estrategia de la Ciudad de Murcia, que contempla una serie de medidas para la regeneración física, económica y social de La Paz", ha señalado el alcalde, quien ha subrayado que "su recuperación requiere de la implicación de las instituciones públicas y es un proyecto colectivo en el que cada uno de los pasos que estamos dando están guiados por el acuerdo y la excelencia técnica".
En este sentido, Ballesta ha recordado que estos convenios son fruto de la labor desarrollada desde la Mesa de Trabajo para la rehabilitación del Polígono de La Paz.
El acto de firma de sendos convenios ha contado con la asistencia del presidente de la Junta Municipal Este y representantes de las asociaciones de vecinos de las 1.502 viviendas de la Paz, 50 Aniversario Polígono de la Paz y Asociación de propietarios Nuevo Barrio, además de concejales de los grupos municipales popular y socialista.
"La Paz es un barrio con más de 50 años de historia en el que la mayor parte de las casas se construyeron en la década de los 60. La antigüedad media de las viviendas es de 47 años, cuando la media en el conjunto de Murcia es de 27 años, por lo que muchas presentan un estado de conservación deficitario", ha señalado Ballesta.
Los trabajos se desarrollarán durante los próximos ocho meses y darán como resultado un Informe de Diagnosis Técnica del Edificio que constará de dos partes, una evaluación del estado de conservación del edificio, seguridad estructural, habitabilidad y seguridad contra incendios; y la evaluación de la accesibilidad.
VALORACIÓN DE CADA EDIFICIO
De esta forma, se llevará a cabo la evaluación del estado de conservación del edificio para comprobar el cumplimiento de las condiciones básicas en materia de seguridad estructural, habitabilidad y seguridad contra incendios.
Ballesta ha afirmado que harán constar la localización y descripción de deficiencias detectadas y efectuarán una valoración final del estado de conservación del edificio, calificándolo como favorable o desfavorable. Todo ello será realizado a través de la aplicación web elaborada al efecto.
Por otra parte, se analizarán las condiciones básicas de accesibilidad con el objeto de comprobar si el edificio satisface o no dichas condiciones en su estado actual y, a su vez, si el inmueble puede ser objeto de ajustes razonables.
La información que ofrecerá el estudio será, en un primer apartado, datos de carácter general, tanto de índole urbanística, como la adecuación al planeamiento, ordenanza, alguna protección; como de propiedad, generales del edificio, como es la superficie de la parcela, construida, altura, plantas, total de viviendas y locales; y tipología.
CONCLUSIONES Y MEDIDAS
Respecto al estado de conservación, se analizará la cimentación de los edificios, estructura, fachadas y medianeras, cubiertas y azoteas, instalaciones, zonas comunes y ornato, concluyendo con una valoración final.
Por lo que se refiere a las condiciones de accesibilidad, el estudio se efectuará desde el punto de vista exterior, entre plantas, como ascensor accesible; y recorrido de evacuación, entre otros elementos.
Tras la elaboración de los trabajos, el Equipo Técnico de Gestión y Supervisión elaborará un informe global del estado de conservación de los inmuebles, así como las conclusiones y medidas de actuación necesarias para la mejora del barrio.
MAPA SOCIAL
Dentro del proceso global de recuperación del barrio de La Paz, el Ayuntamiento ha elaborado un mapa de la realidad social como paso previo para la puesta en marcha de un proyecto de intervención social desde cuatro ámbitos: familias, infancia y adolescencia, mujer y desde el punto de vista de las relaciones comunitarias.
El estudio, que se dio a conocer en la última reunión de la Mesa de Trabajo, indica que en la actualidad residen en el polígono 4.641 personas, de las que el 38 por ciento carece de estudios básicos, el 18 por ciento cuenta con estudios primarios y el 29 por ciento ha realizado estudios secundarios. El paro, que alcanza al 22 por ciento de la población, afecta principalmente a hombres con una edad comprendida entre los 25 y 44 años.
Los técnicos de la Concejalía de Derechos Sociales han detectado una importante presencia de economía marginal en el barrio, con sensación de alta inseguridad ciudadana, inexistencia de recursos y equipamientos sociales de ciudad, ni entidades de referencia vecinal.
A esto suman, según ha señalado el alcalde, la constante pérdida de población normalizada, los aumentos en las tasas de absentismo y abandono escolar, el hacinamiento y deterioro de las viviendas o de los espacios comunitarios y urbanos o la falta de convivencia entre los distintos grupos residentes. "Todo ello se traslada en una falta de atractivo comercial y de servicio para el resto de la población", ha añadido.
Por el contrario, Ballesta ha destacado el reconocimiento por la población de los servicios sociales municipales, la puesta en marcha de trabajo en red con organizaciones sociales, así como una presencia continuada de proyectos sociales dirigidos a jóvenes y menores.
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