(ampliación) el precio de la vivienda bajó un 3,4% en el tercer trimestre

En el tercer trimestre de 2010, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.832 euros, lo que supone una caída del 3,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Según los datos publicados este viernes por el Ministerio de Vivienda, los precios del mercado libre acumulan dos años de descensos, ya que caen desde el cuatro trimestre de 2008.
En todo caso, prosigue la tendencia a la moderación en la caída de precios, pues entre enero y marzo bajaron un 4,7%, y entre abril y junio lo hicieron un 3,7%.
En cuanto a la evolución intertrimestral del precio de la vivienda libre, se registró un descenso del 0,9%.
El precio medio por metro cuadrado alcanzó su máximo en el primer trimestre de 2008, situándose en 2.101,4 euros por metro cuadrado, frente a los 1.832 euros de media actuales. Es decir, el precio medio de la vivienda ha descendido un 12,8% desde máximos.
En concreto, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó, al igual que en el trimestre anterior, en 1.846,7 euros, aunque la variación interanual fue del -3,4%.
En cuanto a la vivienda libre de segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) el precio fue de 1.827,7 euros, con caídas de precios de 1,5% en tasa intertrimestral y 3,3% en tasa interanual.
VIVIENDA PROTEGIDA
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España se situó en 1.148,4 euros en el tercer trimestre, un 3,1% más que un año antes y un 0,6% más que en el trimestre anterior.
De esta manera, el índice general de precios de vivienda (incluida libre y protegida) registró en el tercer trimestre de 2010 un descenso del 0,9% respecto al trimestre anterior y una variación interanual del -3,4%.
SUBIDAS DE PRECIOS
A pesar de la caída del índice general, cuatro comunidades registraron incrementos del precio en la vivienda en tasa interanual: Asturias (1,9%), Cantabria (1,6%), Castilla-La Mancha (1,4%) y Galicia (0,7%).
En cuanto a las regiones en las que se produjeron descensos, las caídas por encima de la media nacional se dieron en la Comunidad Valenciana (-6,5%), Madrid (-6%), Canarias (-5,9%), Baleares (-5,7%), Navarra (-5,5%), País Vasco (-5,3%) y Andalucía (-4,1%).
Con caídas inferiores a la media nacional se sitúan Extremadura (-2,7%), La Rioja (-2,1%), Cataluña (-1,7%), Aragón (-1,6%), Región de Murcia (-1,3%) y Castilla y León (-1,1%).
Por provincias, doce de ellas presentaron variaciones positivas: Orense (8,7%), Albacete (4,9%), Lugo (3,3%), Zamora y Jaén (3,2%), Ciudad Real (3,1%), La Coruña (2,8%), Asturias (1,9%), Cantabria (1,6%), Soria (1,2%), y Lérida y Burgos(0,8%).
Desde el Ministerio de Vivienda explicaron que el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 102.188, un 23,8% menos que las realizadas en el segundo trimestre de 2010 y un 19,8% menos que las que se tasaron en el tercer trimestre de 2009.