El Gobierno busca acuerdos con grandes tenedores para fomentar los alquileres

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha comentado este lunes que su departamento "está explorando la colaboración" con grandes tenedores para que se conviertan en actores en el mercado de la promoción y gestión de vivienda en alquiler a precios asequibles. Sánchez ha destacado la necesidad de "avanzar en la creación" de un marco jurídico adecuado para los promotores y los gestores de vivienda en alquiler a precios asequibles.

Lo ha hecho en su discurso de apertura de la jornada inmobiliaria organizada este lunes por Europa Press. El objetivo pasa por "poder profesionalizar una actividad de arrendamiento que se realiza de forma muy mayoritaria por particulares". Sobre la promoción de viviendas, la ministra se ha comprometido a "trabajar para reducir los plazos" actuales para las concesiones de licencias de construcción y edificación a los promotores privados, ya que "existe suelo disponible en la mayoría de municipios con problemas de vivienda", pero ha lamentado la falta de recursos y los dilatados trámites burocráticos necesarios previos a la construcción.

Sobre la promoción pública de viviendas, ha subrayado que las administraciones autonómicas y locales "suelen carecer" de recursos para acometer las inversiones, para lo que se ha remitido como palanca de impulso a los fondos de ayuda que provienen de la UE. En cuanto a la tramitación para la promoción inmobiliaria por el sector privado, la ministra ha admitido que estos promotores "se enfrentan con plazos dilatadísimos" para la concesión de licencias, o que a su juicio "extiende artificialmente el ciclo constructor". "No resulta muy racional", ha añadido, "que la concesión de las licencias previas a la edificación se demoren incluso más que el proceso constructivo en sí mismo". 

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Para lograrlo, ha dicho, "será necesario generalizar" medidas de estímulo como la cesión gratuita de suelo bajo derecho de superficie, con la promoción y la gestión privadas pero que sea la Administración la que "fije las condiciones tanto de la tipología como del precio". La titular de Agenda Urbana ha reivindicado, asimismo, el papel de la rehabilitación de viviendas como el sector "más estable que la obra nueva en periodos de recesión". La ministra ha destacado el "enorme potencial" que posee la rehabilitación en España, en donde, ha dicho, el 55% de las aproximadas 19 millones de viviendas del parque español datan de antes de 1979, cuando se aprobó la primera norma sobre reformas y requisitos mínimos de eficiencia energética.

La puesta en marcha del plan estatal de rehabilitación de viviendas recogido en el Plan de ayudas de la UE prevé un impacto sobre el empleo de más de 188.000 nuevos puestos de trabajo y una aportación al PIB de 13.500 millones de euros, según la ministra. También ha opinado que estas ayudas de los fondos europeos para la regeneración de vivienda "redefinirá parcialmente" el mercado laboral ya que en la actualidad, ha señalado, el porcentaje de población que está ocupado en el sector de la rehabilitación es del 2,2%, "el más bajo de los principales países europeos".

La Ley de Vivienda se aprobará "en los próximos meses"

El secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David de Lucas, ha asegurado, que habrá Ley de Vivienda y se aprobará "en los próximos meses". "Somos conscientes de que es una ley compleja, pero muy necesaria", ha apuntado De Lucas en el marco de su intervención en la Jornada Inmobiliaria organizada por Europa Press y Deloitte.

Por ello, aunque los plazos se están dilatando, "con muchas enmiendas a la ley y la necesidad de llegar a acuerdos", el secretario general de Vivienda prevé que esta ley se aprobará "lo antes posible". De Lucas ha enfatizado que es la primera ley que regula el mercado de la vivienda, "abordando problemas muy complejos para el sector", y ha apuntado a la necesidad de conformar el quinto pilar del Estado de Bienestar.