El Euríbor 'arde' antes de recibir al BCE y fija en 3,44% otro máximo desde 2008

El Euríbor a 12 meses, la referencia de las hipotecas a tipo variable, ha cotizado este jueves 2 de febrero en el 3,446%, nuevo máximo en tasa diaria desde el 12 de diciembre de 2008. El índice hipotecario cerró el promedio mensual de enero en el 3,337%, un guarismo que ha ratificado el Banco de España para su posterior publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). 

El Banco Central Europeo (BCE) ha ido reforzando su discurso desde la reunión del 15 de diciembre con el objetivo de advertir a los inversores y consumidores de los nuevos movimientos en política monetaria. De hecho, los rendimientos de la deuda pública se relajaron y provocaron un desacople entre las expectativas de los mercados y lo que dice el banco central. 

Hoy se espera que el consejo que preside Christine Lagarde eleve los tipos de interés en medio punto porcentual, del 2,5% al 3%, pero si atendemos a lo que aseguró en la última reunión de 2022, los tipos podrían subir hasta el 3,5% en la reunión de marzo. El Euríbor está cotizando ahora ese escenario. El índice mide el interés de los préstamos mayoristas entre los grandes bancos de la zona euro y estos se basan en la tasa oficial del BCE. A su vez, estos se usan para calculan el coste de una hipoteca (Euríbor a 6 y 12 meses) para un particular o de los préstamos corporativos (Euríbor 3 meses)

Tras el cierre de enero con un promedio mensual del 3,33%, las hipotecas a tipo variable que sean revisadas ahora registrarán la mayor subida interanual de la historia. Para un préstamo tipo de 100.000 euros a 25 años de reciente constitución y con un diferencial de un punto sobre el Euríbor a 12 meses, la cuota a pagar se elevará de 355 euros a 546 euros este mes, unos 2.300 euros anuales más. Con las mismas condiciones para una hipoteca de 200.000 euros, la cuota pasará de 711 a 1.093 euros con la revisión de este mes, unos 4.600 euros más al año. Si el préstamo es de 300.000, la calculadora dice que subirá de 1.070 a 1.639 euros, 6.800 al año.