Cómo funciona un contrato de alquiler con opción a compra

Descubre cómo funcina un contrato de alquiler con opción a compra, un tipo de acuerdo que cada vez es más común a la hora de arrendar un inmueble.

1 ¿Qué significa alquilar con opción a compra?

Significa que tú alquilas una vivienda por un tiempo determinado (suelen ser 5 años) y que una vez pasado ese plazo tienes prioridad por contrato para adquirir la vivienda.

2 ¿Quién se beneficia?

Se benefician ambas partes, el arrendador y el arrendatario. El arrendatario porque mientras alquila la vivienda en realidad invierte en una posible compra, y el arrendador, porque tiene en alquiler su vivienda, gana dinero, y no debe preocuparse por buscar comprador.

3 Un rebaja en el precio de la casa.

Si el arrendatario finalmente opta por adquirir el inmueble, lo que ha estado pagando por el alquiler se deduce del precio final de compra.

4 Presta atención al contrato.

En este tipo de contrato se deben estipular las condiciones de compra venta. Además se debe:

- Especificar cuántos años debe estar el inquilino alquilando la vivienda antes de poder comprarla.

- Especificar quién corre con los gastos de la comunidad.

- Especificar quién corre con los gastos de una posible reforma.

Como no hay una ley específica para este tipo de contratos, se rigen por el Código Civil y por la Ley de Arrendamientos Urbanos.