La firma de hipotecas para vivienda cae el 32 % pero repunta en septiembre

Madrid, 26 nov.- La firma de hipotecas para la compra de vivienda se redujo en septiembre un 32,2 % desde el año anterior y suma ya 29 meses consecutivos a la baja, aunque los datos mensuales muestran que este indicador podría haber tocado suelo, ya que en el mes se firmaron más préstamos que en agosto.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en septiembre se firmaron 21.195 hipotecas para la compra de vivienda, un tercio menos que un año antes, pero un 0,4 % más que en agosto.

Del mismo modo, en el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se concedieron en septiembre 35.894 préstamos, el 29,7 % menos que un año antes pero un 2,2 % más que en agosto.

Los expertos apuntan a algunas medidas fiscales que entrarán en vigor en 2013, como la eliminación de la deducción por compra o la subida del IVA para vivienda nueva, que explicarían el pequeño repunte de septiembre, en un contexto en el que el crédito sigue sin fluir.

La cartera hipotecaria que gestiona la banca española se situó en septiembre en 932.620 millones de euros, un 9,52 % menos que en el mismo mes de 2011, según los últimos datos facilitados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

En términos mensuales, en septiembre la actividad hipotecaria se redujo un 0,82 %.

Este rally de fin de año no ha mitigado la fuerte caída experimentada, mayor que la experimentada en agosto respecto a julio, que fue del 28,5 %, y sitúa el descenso desde enero en el 34,4 %.

Por lo que respecta al importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda, en septiembre era de 102.407 euros, el 7,1 % menos que un año antes y el 1,1 % menos que en agosto de este año, aunque está por encima de los 98.900 euros de julio.

El importe total de los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas firmados en España en septiembre alcanzó 3.930 millones de euros, el 35,3 % menos que un año antes pero un 2 % más que el mes anterior.

De estos 3.930 millones de euros, 3.631 correspondieron a fincas urbanas, el 35,7 % menos que un año antes, y 299 millones a fincas rústicas, un descenso del 30,2 %.

No obstante, en septiembre se firmaron un 7,9 % más de hipotecas sobre fincas rústicas y un 1,9 % más sobre fincas urbanas que en agosto.

Por tipo de entidad prestamista, los bancos concedieron en septiembre el 77,2 % de los préstamos, en tanto que las cajas de ahorros prestaron el 9,1 % y otro tipo de entidades financieras, el 13,7 % restante.

La proporción es prácticamente la misma en cuanto al capital prestado: bancos, el 76,5 %; cajas, el 9,5 %, y otros, el 14 %.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue en septiembre, según el INE, del 4,16 %, un 3,6 % menos que hace un año.

En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,12 %, el más bajo desde junio de 2011.

El tipo medio aplicado por los bancos fue del 4,21 % a 22 años, y el de las cajas, del 4,29 % también a 22 años.