Expertos en materia subrayan que los bancos tendrán que demostrar que cumplieron sus obligaciones de transparencia e información a los consumidores para evitar que el índice aplicado a hipotecas sea anulado.
Multidivisas, cláusulas de suelo, IRPH y gastos de hipoteca colapsan los tribunales especiales creados para agilizarlas. Solo el Juzgado 101 bis de Madrid tarda un año y medio en admitir a trámite estas demandas.
Al no conocer qué cláusulas son ilegales podríamos estar accediendo a contratos nulos según recoge la legislación que rige este tipo de contratos cada vez más comunes entre particulares.
El Ministerio ha detectado que "se están incorporando cláusulas en los contratos que podrían vulnerar la Ley de Arrendamientos Urbanos", como las "fianzas desproporcionadas".
Cambiar nuestra hipoteca de banco nos permite modificar sus intereses, el plazo de amortización o las vinculaciones.
Evgeni Tanchev ha propuesto que la Justicia española pueda ordenar de oficio la "restitución íntegra" de las cantidades indebidamente pagadas".
En la carta, la asociación expresa que esta situación tiene como origen la "mala praxis de las entidades que retrasan los procedimientos en los tribunales, recurriendo a instancias superiores".
Esto obligaría al banco a restituir de oficio las cantidades pagadas de más, sin que los afectados tuviesen que litigar ni personarse en sus oficinas.
La denuncia ha sido presentada ante la Comisión Europea por vía telemática y puede conllevar que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) obligue a la revisión de toda la doctrina del Alto Tribunal.
Tras la sentencia del 9 de mayo de 2013, algunas entidades acordaron con los usuarios rebajar los precios a cambio de que estos no reclamaran.
Esta condición en el contrato del hipotecado le impide beneficiarse de las bajadas de tipos, pero hay cierta controversia sobre si, además de personas físicas, pueden reclamar las empresas.
Asufin advierte de que esa estimación podría llegar hasta los 2.239 millones de euros si se recurre a la Audiencia Provincial, una vía que eleva la factura hasta un 50%.
El Tribunal de Luxemburgo abre la puerta a tumbar las comisiones de apertura, lo que llevaría a cargar la totalidad de los gastos al sector financiero.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ve ilegal que los bancos obliguen a sus clientes a renunciar a la vía judicial.
- El abogado de la UE avala las cláusulas suelo pactadas si se informó al cliente
- La justicia europea amenaza con tumbar 'cláusulas suelo' pactadas con el cliente
- "Nos encontramos ante un éxito judicial determinante en la defensa de los derechos de los consumidores afectados".
- Así puedes incorporar un nuevo titular a tu hipoteca y estos son los costes
- Entiende que no existe fundamento legal para afirmar que la consumación de un contrato impida el ejercicio de la acción de nulidad.
- Las conclusiones del abogado del TJUE por la novación de 'cláusulas suelo' se retrasan hasta el próximo 30 de enero. El fallo definitivo, para junio.
- Los demandantes son un matrimonio en el que uno de sus integrantes es japonés, pero reside desde hace años en España.
- El abogado del TJUE se pronuncia el 12 de diciembre sobre las claúsulas suelo renegociadas por la banca tras el fallo del Tribunal Supremo en 2013.
- El Pleno determina que se debe seguir la doctrina del TJUE y que se hace necesario un año de impago para que el banco active el proceso.
- La banca ha devuelto 2.237 millones a 495.000 afectados por cláusulas suelo
- La entidades financieras han desembolsado hasta la fecha 2.242,2 millones de euros bien en efectivo, con medidas compensatorias o fórmulas mixtas.
- Un documento interno de la patronal abre la puerta a reivindicar que las empresas sean indemnizadas cuando un trabajador fijo rompa su contrato.
- La nueva ley hipotecaria introduce un nuevo marco regulatorio en el que estas condiciones están prohibidas, pero se limita el tipo mínimo al 0%.
- Obligaría a las entidades a desarrollar un sistema, con un plazo límite de tres meses para llegar a un acuerdo desde la reclamación del cliente.
- El letrado Ramón Casero todavía tiene otros siete recursos, también de la EMV de Rivas, pendientes de resolución en la misma Sala.
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