Cuando la instalación de las placas solares se produce en un tejado o terraza de una finca, pasa a ser parte del edificio y la comunidad es la encargada de cubrir sus gastos de reparación y mantenimiento.
La gestión de una comunidad requiere la participación de los vecinos que la integran. En estas reuniones se aprueban la mayoría de cambios relativos a las cuotas mensuales o derramas, que afectan a los bolsillos de los propietarios. Sin embargo, no todos los dueños acuden. En ese caso, ¿tendrían derecho a reclamar por las decisiones tomadas? Esto dice la ley.
Dos sentencias del Tribunal Supremo avalan el veto al establecer que las comunidades de vecinos pueden prohibir el uso de viviendas para actividades económicas, incluido el alquiler turístico.
Realizar un cerramiento de la terraza sin el consentimiento previo de la comunidad de vecinos puede generar una polémica entre vecinos. El procedimiento requiere que se consulte en junta antes de proceder a cerrar el espacio de la vivienda. Esto es lo que dice la legislación.
Las terrazas de bares y restaurantes se encuentran llenas en verano. El horario se extiende hasta la madrugada y muchas veces puede suponer una molestia para los vecinos con los que se comparte edificio. Es importante conocer la legislación y saber qué vías legales existen en caso de incumplimiento de la ley.
Desde la cuota ordinaria hasta los gastos extraordinarios, el recibo de la comunidad cubre diferentes gastos a los que debe hacer frente un conjunto de vecinos para el mantenimiento de su edificio y zonas comunes. En función de los servicios de los que dispongan los propietarios, el coste será mayor o menor.
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Durante los meses de verano y, sobre todo, en zonas vacacionales, se producen numerosos enfrentamientos entre vecinos debido al exceso de ruido. Es habitual que en este tiempo se sobrepase el horario habitual de silencio por descanso. Para evitar conflictos, es mejor conocer las normas establecidas.
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Tener una mascota en la familia puede ser motivo de controversia en las comunidades de vecinos. Algunos propietarios se niegan a compartir espacio con perros o gatos, incluso si decidien alquilar su vivienda imponen como condición que no se instalen animales en el inmueble. Esto es lo que dice la legislación al respecto.
Al adquirir una vivienda, ¿quién se encarga del pago de las deudas pendientes de la comunidad de vecinos? Un asunto complejo que todo comprador debe tener en cuenta antes de firmar la compra ante notario puesto que la cantidad a deber puede implicar recargos e intereses.
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Las zonas comunes de las urbanizaciones suelen ser muy conflictivas. Una de las dudas que surgen es si las plantan y árboles que se sitúan en sus jardines pueden tocarse en caso de molestar a algún vecino. Esto dice la ley.
La eterna duda y motivo de muchas disputas con el casero entre los inquilinos es saber quién debe asumir el pago de la cuota de la comunidad en viviendas alquiladas. El contrato de alquiler y la ley nos darán las respuestas.
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Los horarios para hacer barbacoas en áreas residenciales pueden variar dependiendo de las ordenanzas locales. Generalmente, se permite hacer barbacoas durante el día, pero se limitan durante la noche para evitar molestias.
Entender las restricciones en la utilización de espacios comunes de mi urbanización durante las obras que hago en mi casa, es crucial para mantener la armonía y la seguridad en nuestra comunidad de vecinos.
Fumar al aire libre no es ningún delito, pero si estamos en zonas comunes o centros privados donde figuran una serie de reglas y normas que se deben respetar. Además, en espacios infantiles se prohíbe fumar desde 2011.
Viviendas turísticas y tus derechos: ¿cómo te afectan los pisos turísticos de Airbnb en tu edificio?
Navegando por el maremágnum legislativo de viviendas turísticas: ¿sabes cómo la creciente popularidad de Airbnb puede impactar en tu comunidad de vecinos? Descubre cómo puede afectarte y cuáles son tus derechos.
Si te toca ser presidente de tu comunidad de vecinos lo primero que tiene que saber que no es solo un papel y que tienes tus obligaciones. Conócelas todas para evitar futuros problemas legales o económicos.
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La proliferación de plantas trepadoras en las terrazas de tu vivienda dentro de la comunidad puede ser causa de conflictos vecinales. El derecho a la estética arquitectónica versus la libertad individual, analizado.
En las comunidades de vecinos son muchas las situaciones que pueden generar conflicto. Una de ellas es cuando, al regar las plantas, se moja la terraza de otro propietario. Si eres uno de los afectados, estos son tus derechos y las posibilidades que existen según las legislación para denunciar.
El pádel, un deporte de moda y solicitado en la temporada de verano. ¿Cómo suelen ser las normativas de uso de una pista de pádel comunitaria a la hora de invitar jugadores externos a una vecindad? Lo explicamos.
El lanzamiento de colillas desde la ventana de tu vivienda puede conllevar multas importantes, consecuencia de la normativa vigente en la mayoría de las comunidades de propietarios en España.
La reciente aprobación de una derrama por parte de una urbanización en junta de vecinos plantea muchas veces disputas y es recomendable que los propietarios se mantengan informados sobre sus derechos y obligaciones.
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Usar el garaje común como trastero no es una opción para los vecinos de la comunidad. Por tanto, será necesario buscar alternativas de almacenamiento más adecuadas, para evitar posibles conflictos legales con los vecinos.
Los inquilinos de las viviendas, pisos y casas de urbanizaciones tienen derechos y obligaciones como los propietarios. En el supuesto de hacer barbacoas y actividades similares en las zonas comunes estos son tus derechos como inquilino y las normativas vigentes en áreas comunitarias.
Pasear a la mascota por los jardines de una urbanización o comunidad de vecinos puede suponer un punto de conflicto en las juntas de vecinos, sobre todo si además nuestra mascota hace sus necesidades. Conoce todas las normas para saber si estás expuesto a una multa y cuáles son tus derechos.
Los conflictos pueden surgir si se considera que los niños están perturbando la tranquilidad de la comunidad. En estos casos, es recomendable buscar soluciones pacíficas y dialogadas, con la ayuda de un mediador.
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