Rosa llevaba 20 años trabajando como empleada de limpieza de un edificio en Nueva York pero perdió su empleo con la pandemia. Los vecinos le hicieron un regalo inolvidable por su esfuerzo y dedicación.
El Banco de España advierte a los propietarios de viviendas que a la hora de contratar este tipo de servicios para gestionar sus cuentas deben conocer quién puede acceder a las mismas.
Lo que la jurisprudencia establece en estos casos es que primeramente se solicite de forma fehaciente la rectificación del posible "error" en el cómputo de su voto y su reflejo en el acta.
Es un procedimiento especial que contempla la Ley de Enjuiciamiento Civil para reclamar deudas dinerarias de cualquier importe que sean líquidas, determinadas, vencidas y exigibles.
Para modificar los estatutos tradicionalmente es necesaria la unanimidad en la junta de vecinos.
Según el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, los propietarios serán los únicos que están legitimados para impugnar acuerdos de la Comunidad.
El art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo.
Si este supuesto se estipula como una obligación genérica a cargo del arrendatario, sin concretar el importe, podría considerarse nula y, por tanto, de aplicación ilegal.
Se debe consultar el título constitutivo de la propiedad horizontal o, si los hay, los estatutos comunitarios, dado que es en dichos documentos donde deben constar las limitaciones de uso de locales y viviendas.
Se trataría de un acuerdo nulo de pleno derecho por ir en contra de la Ley y de los estatutos comunitarios, de modo que cuenta con el plazo de un año para proceder a su impugnación.
El acuerdo que ha de adoptar la junta debe sujetarse a lo que establece el artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal.
También será necesario realizar estas obras cuando las ayudas públicas a las que la comunidad pueda tener acceso alcancen el 75% del importe de las mismas.
Cuanto haya transcurrido el plazo de recurso sin que ninguna de las partes haya recurrido o, en su caso, se haya resuelto el recurso, podrán presentar la correspondiente liquidación.
La duda respecto de la posible exención a favor de las comunidades quedó resuelta por la Dirección General de Tributos en consulta vinculante de 5 de marzo de 2015.
En cuanto al tipo de rendimiento, como en el caso de cualquier renta, se debe declarar según su naturaleza, y en este caso es un rendimiento del capital inmobiliario.
El pronunciamiento más común será el de estimación de los intereses devengados desde la interposición de la demanda.
Sí, está obligada a acometer este tipo de reparaciones sin necesidad de acuerdo en junta al respecto.
Al margen del cauce administrativo, el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal regula la llamada acción de cesación.
Son aquellos dentro de los cuales deben exteriorizarse los daños, de modo que, si aparecen después, ya no son reclamables porque se entiende caducada la acción.
La obligación de uso de mascarillas ha quedado modificada de forma esencial por el Real Decreto 286/22, limitándose su exigencia taxativa en determinadas circunstancias y lugares.
La regla general es que las terrazas a nivel son elemento común, ya que son la cubierta del edificio, sin que obste a ello que el uso lo tengo conferido algún piso con carácter privativo.
Tratándose de un edificio residencial, es evidente que el tejado se trata de un elemento común, ya que sirve a la totalidad del inmueble.
La Ley de Propiedad Horizontal dice que es obligación de los propietarios comunicar a quien ejerza las funciones de secretario.
La mayoría de los Tribunales opina que los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos desde su adopción salvo que el Juez acuerde la suspensión cautelar de dicho acuerdo.
La Ley de Propiedad Horizontal exige el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios.
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