Se trata de una partida económica que se ha de tener preparada para hacer frente a las necesidades más urgentes o extraordinarias que puedan surgir
En el supuesto de que los copropietarios no estuvieran de acuerdo en cualquier cuestión relativa al inmueble común, las decisiones se adoptarán por mayoría.
Será válida la notificación practicada colocando la comunicación correspondiente en el tablón de anuncios de la comunidad, o en lugar visible de uso general habilitado al efecto.
La ley establece que para que una comunidad de vecinos prohíba las viviendas turísticas deberá haber una mayoría de votos a favor de tres quintas partes del total de propietarios.
Si todos los actuales propietarios no se ponen de acuerdo en el precio de la vivienda, la única solución es un procedimiento judicial de división de la cosa común.
El Real Decreto-Ley 11/2020 establece una serie de medidas para proteger a los arrendatarios de vivienda que se encuentren en situación de vulnerabilidad.
No se recibe interés alguno por ese dinero, pero los recursos generados con esos fondos se destinan a la promoción pública de viviendas, rehabilitación de zonas deprimidas, planes de vivienda juvenil, etc.
El arrendatario tiene que solicitar de forma expresa al arrendador esta prórroga, que podrá ser de hasta seis meses, durante los cuales el contrato se desarrollará en las mismas condiciones.
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Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad.
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El Real Decreto Ley 30/2020 de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo contiene, a pesar del título, medidas que inciden en los arrendamientos.
La administración está legalmente facultada para llevar a cabo una “comprobación de valores”, cuyo objeto es determinar el valor real de los bienes.
Los acuerdos de la comunidad de vecinos están para cumplirse, pero ¿afectan a los animales?
El objetivo para el comprador es ahorrarse parte del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Esta práctica fraudulenta es difícil de detectar por Hacienda, pero si lo hace tiene consecuencias importantes.
La cantidad que resulte de la renta inmobiliaria (mediante la aplicación de una serie de porcentajes) se debe prorratear según el número de días en el que el inmueble no haya estado ocupado.
Será necesario remitir una solicitud al arrendador, el cual está obligado a aceptarla a no ser que las partes lleguen a otro tipo de acuerdo.
La vivienda arrendada constituye su domicilio y, como tal, es inviolable, por tanto, el arrendador solo puede entrar si previamente tiene autorización.
El Registro de Aceptaciones Impagadas se limita a deudas de personas jurídicas (sociedades) de importe igual o superior a 300 euros.
La regla general es que, cuando los cónyuges tengan paridad económica, ese uso de la vivienda familiar ya no se atribuirá a ninguno de los dos, dado que ya no se trata de atribuir el uso a los hijos.
Lo que la jurisprudencia establece en estos casos es que primeramente se solicite de forma fehaciente la rectificación del posible "error" en el cómputo de su voto y su reflejo en el acta.
Esta cuestión ha sido muy controvertida a nivel jurisprudencial, pero en 2020 el Tribunal Supremo ha sentado doctrina al respecto, señalando que el reembolso que prevé el artículo 1358 C. Civil.
En los arrendamientos de local son habituales este tipo de cláusulas coercitivas o sancionadoras, que se enmarcan dentro de la libertad de pactos prevista en el art. 1255 del Código Civil.
En los casos de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario podrá continuar en el uso de la vivienda arrendada cuando le sea atribuida de acuerdo.
Para la validez de la cesión del negocio se deben cumplir una serie de requisitos como notificarse por conducto fehaciente.
El ruido en otros pisos es uno de los principales motivos de queja de los vecinos.
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