Cuando el juzgado recibe la demanda, dicta un Decreto señalando tanto la fecha del juicio como la del lanzamiento. El mismo Decreto se le notifica al demandado y se le da un plazo de diez días para contestar.
Es fundamental saber si la demanda de desahucio se presentó también con la de reclamación de rentas y cantidades asimiladas a la renta
Según el real decreto-ley, a causa de la Covid-19, en los juicios verbales de este ámbito, la arrendataria puede instar un incidente de suspensión extraordinario del lanzamiento, por encontrarse en una situación de vulnerabilidad económica.
Se trata de una oportunidad que se le concede al arrendatario de pagar o consignar todas las cantidades que adeuda y poner fin al juicio.
En el emplazamiento recibido se incluye un requerimiento dándole un plazo de diez días para oponerse o, en su caso, abonar las cantidades adeudadas.
Nuestros tribunales admiten que la demanda de desahucio por precario pueda dirigirse contra los “ignorados ocupantes” del mismo, sin necesidad de ser reseñados nominalmente.
Si no se responde a la demanda de desahucio en un plazo de 10 días, se procederá al lanzamiento del arrendatario.
Quien ocupa una vivienda cedida, sin pagar nada a cambio y sin que se haya establecido un plazo para la ocupación, es un precarista, en lenguaje jurídico, y los dueños de la vivienda pueden recuperarla.
Los socios del PSOE presentan una batería de enmiendas a una de las leyes más complicadas de la legislatura para avanzar en el pacto al que llegaron Yolanda Díaz y Ione Belarra con Sánchez para los PGE.
La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de rentas impagadas y ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario.
Hay que acudir a la Ley de Arrendamientos Urbanos para ver qué importes cabe repercutir vía contrato de arrendamiento al inquilino.
Cada decreto ley debe someterse a debate y votación en la cámara baja en el plazo de un mes desde que se aprueba para ser convalidado o derogado.
Los derivados del impago de hipotecas repuntan un 46,1% y los causados por el impago del alquiler suben un 37,1%.
Nuestros tribunales tienen dicho que existe legitimación del comunero para ejercitar el desahucio siempre que sea en beneficio de la cosa común y no en el propio exclusivamente.
Sobre el informe del CGPJ, la ministra de Transportes, Raquel Sánchez, ha dicho que el Gobierno tiene al respecto "informes de juristas reconocidos que aseguran que esta ley no vulnera ninguna competencia".
El órgano judicial dio luz verde el jueves pasado el informe, crítico con el anteproyecto del Ejecutivo, al considerar que la vivienda "es una materia de titularidad autonómica".
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad.
El acuerdo con el Gobierno incluye que el "escudo social" y el aplazamiento del alquiler a personas vulnerables sean permanentes.
"Esta ley permitirá conformar parques públicos de vivienda y ofrecerá mecanismos para proporcionar casas dignas y asequibles a los sectores menos favorecidos, además de soluciones a los desahucios".
Si no ha sido requerido por el arrendador de pago con más de treinta días de antelación a la presentación de la demanda, se puede, quiera el arrendador o no, enervar el desahucio.
Repaso en siete puntos de las principales novedades del texto del anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda que aprobará hoy el Consejo de Ministros.
Según el Ejecutivo, la norma que permite rebajar los precios podría vulnerar las competencias del Estado en materia de legislación procesal.
"Yo creo que las comunidades autónomas, tanto Madrid como Cataluña, pedirán la declaración de área tensionada porque si no lo hacen, van a perjudicar a todos, a los propietarios y a los inquilinos", ha dicho.
La empresa explica en sus cuentas del segundo trimestre que el nivel de morosidad de su cartera se sitúa en un 7% y precisa del fin de las medidas Covid para retomar la actividad, sobre todo en Málaga.
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