¿Por qué alquilar o comprar casa en las afueras no será tan rentable tras la crisis?

MARÍA LEÓN

• Cómo afecta el cambio del euríbor a la hipoteca: así ha variado en el último mes
• Ante una bajada del precio de la vivienda, ¿qué es más rentable comprar o alquilar?
• Las preferencias de los compradores han cambiado a raíz del confinamiento y apostarán más por espacio que por ubicación de la vivienda.

Cómo afecta el cambio del euríbor a la hipoteca: así ha variado en el último mes

MARÍA LEÓN

• ¿Por qué alquilar o comprar casa en las afueras no será tan rentable tras la crisis?
• Ante una bajada del precio de la vivienda, ¿qué es más rentable comprar o alquilar?
• El fuerte rebote del índice en abril, que se coloca en el -0,108%, encarece los préstamos hipotecarios a los que les toque revisión.

Si compro un piso a no residentes, ¿tengo que pagar la plusvalía municipal?

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• ¿Cuáles son las condiciones de alquiler para el portero de una comunidad?
• No puedo pagar el alquiler, ¿es legal subarrendar alguna habitación del piso?
• Por qué pueden reclamarte las cuotas de la comunidad aunque vendas el piso
• Se trata de un tributo municipal que gira el ayuntamiento del lugar en que se ubica el inmueble transmitido.

La ventaja fiscal que puedes tener en el IRPF si vendes tu casa para comprar otra

MARÍA LEÓN

• ¿Hay que declarar el paro en la Renta? Así tributan las prestaciones por desempleo
• El método para ahorrar en la jubilación al vender tu casa: así evitarás pagar el IRPF
• Casa en la playa por 40.000 €: 5 países en los que se puede comprar vivienda barata
• Los ingresos obtenidos, que se invertirán en la nueva casa, no se declararán en el IRPF, no así las ganancias que se puedan haber obtenido.

Lío con el IRPH y el millón de afectados: el juez vuelve a preguntar a Luxemburgo

LUCÍA GÓMEZ

• González de Audicana repreguntará al TJUE cuestiones clave sobre el control de la transparencia al vender hipotecas referenciadas a este índice. 

El juez que llegó al TJUE por el IRPH volverá a Luxemburgo: "Aún hay dudas"

LUCÍA GÓMEZ

• El titular del juzgado 38 de Barcelona entiende que la información dada por el Alto Tribunal de la UE “no es suficiente”.

El coronavirus hunde la compraventa de viviendas hasta un 40% durante marzo

LA INFORMACIÓN

• Ante una bajada del precio de la vivienda, ¿qué es más rentable comprar o alquilar?
• La compraventa de viviendas se estanca en febrero y espera el golpe del Covid-19
• En términos de precio medido, el metro cuadrado de las Casas compradas en marzo alcanzó los 1.396 euros, según los datos de los notarios. 

¿Qué costes hay que asumir si alquilo mi casa con opción de compra?

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• Por qué pueden reclamarte las cuotas de la comunidad aunque vendas el piso
• Vivienda ganancial o privativa, ¿cuál es la diferencia entre ambas?
• Qué es el 'derecho de vuelo' y cómo me afecta a la hora de comprar un piso
• La opción de compra es una figura que vuelve a estar en auge, como cada vez que la situación se torna económicamente insegura. 

Por qué pueden reclamarte las cuotas de la comunidad aunque vendas el piso

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• ¿Cuál es el tiempo máximo que se puede prorrogar un contrato de alquiler?
• Qué pasa cuando el propietario fallece y el piso tiene deudas con la comunidad
• Piso de alquiler: ¿puedo cambiar la cerradura para que no entre mi casero?
• La Ley de Propiedad Horizontal establece que una de las obligaciones de los propietarios es comunicar el cambio de titularidad de la vivienda o local.

Comprar un piso con el IBI pendiente: ¿me lo puede reclamar a mí?

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• Qué es la enervación del desahucio: la vía para evitar perder la vivienda por impago
• Qué es la nuda propiedad: ser propietario de un piso y no tener derecho a vivir en él
• ¿Cuáles son las condiciones de alquiler para el portero de una comunidad?
• El IBI es un impuesto que se paga de forma anual a los ayuntamientos. Es de pago obligatorio para aquellos que tengan cualquier inmueble. 

El BdE alerta del riesgo de impago en el crédito a familias por la escalada del paro

CRISTINA ALONSO

• El coronavirus arrasará con el 9,2% del PIB y destruirá dos millones de empleos
• El supervisor advierte de que el deterioro del empleo y de las rentas de los hogares afectará negativamente a los préstamos al consumo e hipotecarios.

¿Está permitido comprar un piso con una obra sin licencia?

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• Piso de alquiler: ¿puedo cambiar la cerradura para que no entre mi casero?
• Qué es una vivienda en proindiviso y cómo se puede disolver legalmente
• Ante una construcción sin la preceptiva licencia, la autoridad tiene facultades para instar un expediente para la restauración.

¿Se encarecerán las hipotecas? El Euríbor comienza a girar hacia terreno positivo

LA INFORMACIÓN

• El bloqueo al 'corona MEDE' despierta al Euríbor y mina el 'efecto bazuca' del BCE
• El Euríbor experimenta un fuerte rebote en abril, se coloca en el -0,108% y encarece las hipotecas.

Qué pasa cuando el propietario fallece y el piso tiene deudas con la comunidad

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• Qué es y cómo se acredita la subrogación del alquiler en caso de fallecimiento
• Alquiler con opción a compra: ¿se puede tasar la vivienda para reajustar el precio?
• La única solución, aunque no exenta de complicaciones, es que la Comunidad de Propietarios demande la herencia yacente.

Alquiler con opción a compra: ¿se puede tasar la vivienda para reajustar el precio?

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• Ante una bajada del precio de la vivienda, ¿qué es más rentable comprar o alquilar?
• Situación de vulnerabilidad: qué necesito para solicitar la moratoria de las rentas
• Ayudas al alquiler: los ingresos máximos y situación familiar para solicitarlos
• Una de las características de esta modalidad de venta es que las condiciones están preestablecidas en el contrato, lo que implica cierto riesgo. 

Qué es una herencia yacente y quién se hace cargo de las rentas hasta validarla

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• ¿Se puede cancelar una servidumbre de paso si la finca se modifica?
• En mi comunidad hay locales alquilados, ¿tengo la obligación de declararlos?
• Tengo una casa con jardín y los árboles de mi vecino me molestan, ¿qué hago?
• En el IRPF deberán los herederos imputarse las ganancias proporcionalmente a su derecho hereditario.

La información que debe incluir una oferta hipotecaria para los consumidores

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• Los casos en los que un solo vecino puede obligar a poner un ascensor en el edificio
• ¿Se puede cancelar una servidumbre de paso si la finca se modifica?
• En toda publicidad u oferta de préstamos inmobiliarios ha de figurar una información básica de forma clara para el consumidor.

Si compro una vivienda y encuentro defectos, ¿puedo reclamar al vendedor?

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• Cómo funciona el alquiler con opción a compra y a qué me compromete
• En mi comunidad hay locales alquilados, ¿tengo la obligación de declararlos?
• Se podrá reclamar al vendedor siempre que el o los defectos puedan ser consideraros como "vicios ocultos".

Cómo funciona el alquiler con opción a compra y a qué me compromete

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• En mi comunidad hay locales alquilados, ¿tengo la obligación de declararlos?
• Qué pasará con las hipotecas IRPH: ¿se recalculará el préstamo con el Euríbor?
• En los contratos de arrendamiento con opción a compra, lo normal es que se suscriba en primer término el negocio jurídico del arrendamiento.

Qué pasará con las hipotecas IRPH: ¿se recalculará el préstamo con el Euríbor?

ITZÍAR ECHEANDÍA,ROSA ALEVITO

• Quién tiene la obligación de pagar los desperfectos en un piso de alquiler
• Certificado de eficiencia energética: qué es y quién esta obligado a tenerlo
• El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) resolvió en una sentencia del 3 de marzo de 2020 dejar a expensas del enjuiciamiento caso a caso.

¿Cuándo prescribe una deuda y cuándo los acreedores ya no pueden reclamarla?

ASUN INFANTE

• Este es el dinero que te pueden embargar de la cuenta bancaria si tienes deudas
• ¿Qué deudas con la Seguridad Social son inaplazables y cuáles son las sanciones?
• ¿Qué es un corralito y qué pasaría con nuestros ahorros si ocurriese en España?
• Existe un plazo para la prescripción de deudas que depende del organismo o empresa que dio el préstamo. 

Ante una bajada del precio de la vivienda, ¿qué es más rentable comprar o alquilar?

MARÍA LEÓN

• Casa en la playa por 40.000 €: 5 países en los que se puede comprar vivienda barata
• ¿Cuál es el tiempo máximo que se puede prorrogar un contrato de alquiler?
• Alquiler con opción a compra: ¿se puede tasar la vivienda para reajustar el precio?
• Los expertos prevén una tendencia a la baja que afectará tanto al mercado del alquiler como al de compraventa de inmuebles. 

Pagar menos por la hipoteca: esto es lo que puedes ahorrar si cambias de banco

HELPMYCASH REDACCIÓN

• Estos son los bancos más caros si no tienes ingresos domiciliados en la cuenta
• Para sorpresa de muchos, lo que les parecía un proceso complicado y lleno de gastos se convierte en una reducción de su cuota mensual.

Los jueces se inclinan por el cliente en la pelea por el IRPH tras el fallo de Europa

LA INFORMACIÓN

• Varios juzgados han optado por sustituir este índice de préstamos hipotecarios por la frecuente fórmula del euríbor más un diferencial.

¿Puedo pedir una hipoteca? Así está actuando la banca ante al Covid-19

HELPMYCASH REDACCIÓN

• Estos son los bancos que dan los mejores préstamos personales: hasta 20.000 €
• A pesar del escenario actual, el sector insiste en que el proceso de solicitud de financiación se puede llevar a cabo de principio a fin.

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