La eterna duda y motivo de muchas disputas con el casero entre los inquilinos es saber quién debe asumir el pago de la cuota de la comunidad en viviendas alquiladas. El contrato de alquiler y la ley nos darán las respuestas.

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• ¿Puedo alquilar mi trastero a alguien que vive fuera de la comunidad de vecinos?
• ¿Cuándo puedo exigir a la comunidad que pongan un ascensor si no lo tiene?
• Mi vecino se queja porque le molesta que haga una barbacoa ¿qué derechos tengo?

La división reactiva su cotización tras investigar la apropiación indebida de 1.870 millones de dólares y demostrar un nivel "suficiente" de operaciones y de activos para sostener su negocio.

• Evergrande publica sus cuentas atrasadas con pérdidas de más de 72.000 millones
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Los expertos llaman a realizar mayor rehabilitación de vivienda para hacer más eficientes y accesibles los hogares para los españoles.

• "Vamos a establecer precios de referencia para el alquiler del 30% de la renta media"
• Los fondos se lanzan a invertir en activos inmobiliarios 'verdes' por su rentabilidad
• La falta de un estándar regulatorio limita la inversión 'verde' de las inmobiliarias

El perfil inversor predominante entre enero y junio ha sido el de los fondos institucionales, quienes han acaparado el 52% de las transacciones totales, y el inversor privado ha supuesto el 31% de la inversión.

• Las tarifas hoteleras se disparan un 19% con Baleares y Barcelona a la cabeza
• NH Collection se estrena en las Maldivas con un hotel de la marca fuera de la ciudad
• El sector del lujo acapara hasta el 52% de la inversión hotelera en el primer semestre

Un informe realizado por Rentalia, sitúa a Mallorca a la cabeza de la ocupación con un 99,5% de las plazas reservadas. Le siguen otros destinos como Menorca, la costa de Málaga, Lanzarote y Asturias.

• La compraventa de viviendas acumula cuatro meses a la baja con el alza de tipos
• El mercado del alquiler queda paralizado a la espera de que el 23-J aclare la nueva Ley
• Los propietarios de AirBnb se rebelan, la plataforma está acabando con sus beneficios

Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja se encuentran entre las comunidades más económicas para aquellos trabajadores que puedan trabajar a distancia. En el otro lado se encuentran Baleares, Madrid o Barcelona, que son las ciudades más caras a la hora de alquilar un piso para teletrabajar en agosto.

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• El precio de la vivienda en alquiler sube un 4,5% y apunta récord en tres autonomías

Los expertos inmobiliarios creen que la falta de visibilidad sobre el futuro Gobierno y la Ley de Vivienda pueden provocar que los inversores se muden a otros destinos con menores riesgos penalizando todavía más al sector.

• El bloqueo político y los retos técnicos imposibilitan imponer peajes en 2024
• La subida del euríbor dispara el coste final de las hipotecas un 50% en doce meses
• El alza de las hipotecas por el Euribor deja una caída del 11% en la compra de vivienda

La entidad financiera ha presentado dos herramientas complementarias que permiten cumplir con este objetivo. Un mapa de riesgos por colores y un indicador sintético que resume la información de los indicadores.

• ¿Parón en la vivienda? Los pisos 'prime' mantienen el ritmo de compra en el sector
• CaixaBank revisa al alza las previsiones del precio de la vivienda para este año
• Powell (Fed) descarta la recesión en EEUU y bajará tipos si la inflación se estabiliza

A pesar de la baja en sus resultados, la promotora española mantiene su previsión de llegar a 90 millones para finales de 2023. Además, anuncia el primer dividendo de su plan estratégico.

• Neinor vende las 146 viviendas de Europa Homes a Harrison Street y a DeA Capital
• El 'ladrillo' apuesta por reducir el impacto ambiental con viviendas industrializadas
• Savills IM se hace con la promoción 'Sky Homes' de Neinor por casi 66 millones

La incertidumbre política ha generado dudas en el sector, pero el banco de inversión americano ha salido al paso para defender la situación actual del país.  

• El beneficio de Goldman Sachs se hunde más de un 60% en el segundo trimestre
• El FMI eleva su previsión para España pero alerta sobre la inestabilidad política
• Moody's alerta de que un bloqueo político arrastrará los objetivos fiscales de España

La recuperación de los precios inmobiliarios en EEUU contrasta con las restricciones de acceso a la vivienda tanto por precio como por los costes de financiación y las mayores exigencias de las entidades financieras.

• La banca vuelve a endurecer condiciones para la concesión de créditos hasta junio
• El precio de la vivienda en alquiler sube un 4,5% y apunta récord en tres autonomías

Los parqués del Viejo Continente cotizan en tono mixto tras la caída de la confianza empresarial en Alemania por tercer mes consecutivo, mientras están a la espera de los bancos centrales y los resultados empresariales. 

• Powell y Lagarde (BCE) darán la puntilla al ciclo alcista de tipos en EEUU y Eurozona
• La Fed, el BCE y los resultados blindan al Ibex 35 ante la inestabilidad tras el 23-J

Ligera tregua a nivel nacional en el encarecimiento del precio del alquiler, sin embargo, coincide con la reducción de la inflación. Se dispara en las comunidades más tensionadas, con subidas por encima del 10 y hasta el 33%.

• El suelo se convierte en el objeto de deseo de los partidos para la nueva legislatura
• ¿Puedo alquilar mi trastero a alguien que vive fuera de la comunidad de vecinos?
• El mercado del alquiler queda paralizado a la espera de que el 23-J aclare la nueva Ley

La concesión de préstamos para adquirir vivienda encadena ya cuatro meses de caídas y su descenso se ha ido acelerando. De media, su importe se redujo en el quinto mes del año un 4,6% interanual hasta los 141.798 euros

• Las nuevas hipotecas superan ya el 4% de interés y marcan máximos desde 2009
• La subida de los tipos del BCE golpea al seguro de vida vinculado a la hipoteca
• La subida del euríbor dispara el coste final de las hipotecas un 50% en doce meses

El grupo español ha anunciado que pone en marcha un nuevo vehículo de inversión en desarrollo inmobiliario que cubrirá tanto segmentos tradicionales como otros emergentes correspondientes a nuevas tendencias sociales

• CaixaBank elige a Intrum, Azora y Haya para gestionar su cartera inmobiliaria
• Azora irrumpe en Valdecarros: compra más de un millón de metros cuadrados
• Las claves y leyes que tienes que conocer para hacer rentable tu inversión en propiedades

Los expertos aseguran que los activos premium y sostenibles son los que más llaman la atención de los inversores en el último tiempo, tanto para adquisición como para alquiler, pese a la incertidumbre económica a nivel global. 

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• Los estadounidenses irrumpen con fuerza en el mercado de la vivienda en Málaga
• Madrid da luz verde al proyecto que busca construir 325 pisos de lujo en Hortaleza

Esta publicación de las cuentas supone un paso adelante en los esfuerzos de la promotora inmobiliaria china para volver a cotizar, después de que la negociación de sus acciones fuera suspendida el pasado marzo de 2022.

• El gigante inmobiliario chino Evergrande firma acuerdos con acreedores
• El 'boom' del coliving: la forma de ahorrar en vivienda que dispara el apetito inversor

Según el informe, la desaceleración del mercado inmobiliario español es "más suave de lo esperado", con datos mejores de lo esperado durante el primer semestre del ejercicio. 

• La compraventa de viviendas acumula cuatro meses a la baja con el alza de tipos
• El mercado del alquiler queda paralizado a la espera de que el 23-J aclare la nueva Ley
• La Ley de Vivienda amenaza con expulsar del mercado 100.000 pisos en alquiler

La caída del precio de la vivienda está asociada a un ciclo positivo para las bolsas de EEUU, aunque en este caso, la incertidumbre sobre la recesión y los tipos de interés no deja tan claro si se cumplirá esta premisa. 

• El 'pinchazo' de los competidores podría inyectar gasolina a Netflix en Wall Street

Según los expertos, el endurecimiento de las condiciones por parte de los bancos dificultará el aumento y la recuperación del valor del capital; sin embargo, aseguran que esta área va al alza y será de los más resistentes. 

• El inmobiliario apuesta por los mayores y potencia la inversión en los 'senior living'
• El 'boom' del coliving: la forma de ahorrar en vivienda que dispara el apetito inversor
• El alquiler 'flexible' esquiva la nueva Ley de Vivienda y atrae a los inversores

En plena escalada del Euríbor, las operaciones acumulan una caída del 2,4% entre enero y mayo en el caso de la vivienda nueva, mientras que el retroceso se eleva hasta el 4,5% en el caso de los inmuebles de segunda mano.

• El sector inmobiliario y la desaceleración ponen en jaque el crecimiento de China
• Funcas prevé que la inflación subirá en los próximos meses y cerrará el año en el 5%
• El mercado del alquiler queda paralizado a la espera de que el 23-J aclare la nueva Ley

La empeoramiento de la confianza de los consumidores va acompañado de una menor inversión en viviendas, que se desploma más de un 7% hasta mayo, medio punto superior a las previsiones de los analistas. 

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Cada día el portal inmobiliario Idealista publica las casas más buscadas. La vivienda más cotizada de este miércoles ha sido una increíble mansión con espectaculares vistas al mar.

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En concreto, Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, ha cerrado la compra de este centro logístico de unos 30.000 metros cuadrados, ubicado en la zona de Inland Empire, al sur de California. 

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Un nuevo informe del agente inmobiliario junto a la Universitat Pompeu Fabra, asegura que en los próximos años la oferta se vería más afectada por las medidas implementadas con la nueva normativa del Gobierno. 

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