Primer año de la pandemia

La compraventa de viviendas cae un 14,5%, el mayor recorte desde 2013

Atendiendo a la antigüedad del inmueble, las compraventas de vivienda nueva (tanto de precio libre como protegidas) crecieron en el conjunto del año un 7% hasta las 60.279.

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La compraventa de viviendas cae un 14,5%, el mayor recorte desde 2013.
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La compraventa de viviendas se hundió un 14,5% en 2020, un ejercicio marcado por la pandemia de coronavirus, y se anotó la mayor caída desde 2013, coincidiendo con la crisis económica desatada en España tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

En el conjunto 2020 se contabilizaron 486.982 compraventas de vivienda, el menor volumen que registra este indicador desde 2016, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Con esta nueva caída la compraventa de viviendas suma dos años a la baja tras el descenso del 2,1% que experimentó en 2019 y la mayor caída desde 2013, cuando se dejó un 17,3%.

Sube en la segunda mitad del año

Las transacciones inmobiliarias arrancaron 2020 con una caída del 16% en el primer trimestre, un descenso que se acentuó en el segundo, cuando en pleno confinamiento las operaciones se desplomaron más de un 47% y registraron menos de 79.000 operaciones, la menor cifra en siete años.

En el tercer trimestre, después del levantamiento de las restricciones a la movilidad y los confinamientos, la compraventa de viviendas remontó un 6,7%, mientras que en los últimos tres meses del año la subida se moderó al 1% en plena tercera ola de la pandemia de Covid-19.

El pasado año el 96% de las compraventas fueron de vivienda libre y el resto de vivienda protegida. En concreto, en 2020 se registraron 467.716 transacciones de vivienda libre, el 14,4% menos que en 2019, y 19.510 de vivienda protegida, con una caída del 16,6%.

La vivienda nueva, la única que sube

Atendiendo a la antigüedad del inmueble, las compraventas de vivienda nueva (tanto de precio libre como protegidas) crecieron en el conjunto del año un 7% hasta las 60.279.

Sin embargo, el grueso de las operaciones -más del 87% de las cerradas en 2020- sigue correspondiendo a las viviendas usadas, con 412.857 transacciones, el 17% menos que en 2019. Además, en 2020 se contabilizaron 42.607 compraventas de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros residentes, lo que arroja una caída del 22% con respecto a 2019.

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