El ladrillo supera las secuelas del virus: la compraventa llega a niveles de 2019

La compraventa de viviendas se disparó en julio un 53,5% con respecto al mismo periodo de 2020, que se vio fuertemente afectado por el impacto de la pandemia de la covid, y creció también un 3,3% frente al mismo mes de 2019, ejercicio previo al estallido de la crisis sanitaria.

Según los datos publicados este miércoles por el Colegio de Registradores de la Propiedad, en julio de este año se contabilizaron 47.563 compraventas de vivienda, lo que supone 16.570 más que en 2020 y 1.501 más que en 2019.

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Además, si se analizan las compraventas totales (95.518 operaciones) -no solo de vivienda- el incremento fue del 42% con respecto a julio de 2020 al sumar 95.518 operaciones. También se observó un aumento del 6,8% frente a los datos de 2019, previos a la covid-19.

Los registradores apuntan a que este avance es más significativo al tratarse de un mes con un ciclo económico normal, pero más estable que la evolución observada en junio (incremento del 23%). Con estos datos, por primera vez en los últimos doce meses, el incremento de las compraventas de vivienda fue mayor que el de las compraventas totales.

Las hipotecas sobre vivienda crecen más del 36%

La evolución de las hipotecas mostró también una tendencia positiva en julio, similar a la registrada en las compraventas. En julio de este año las hipotecas sobre vivienda aumentaron un 36,2% en tasa interanual tras contabilizar 33.426. Además, este indicador se incrementó un 5,6% con respecto a 2019.

Atendiendo al total de hipotecas (45.982), el avance fue del 30,1% con respecto a 2020 y del 3,9% frente a 2019.  Por comunidades autónomas, las compraventas totales se incrementaron en todas ellas, siendo los mayores avances los de Madrid (64%) y Cantabria (53,8%).

Sin embargo, respecto a 2019 aún se observaron caídas en Canarias, Baleares, Aragón y en la ciudad autónoma de Melilla. Por lo que respecta al total de las hipotecas con respecto a 2020, solo se registraron descensos en Baleares (62,9%) y País Vasco (7,4%) y crecieron en el resto, con la Comunidad de Madrid (88,2%) a la cabeza.