Contrato de alquiler: ¿pueden incluirme las cuotas de la comunidad de vecinos?

Sí. La Ley de Arrendamiento Urbanos establece que las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

Ahora bien, para que dicho pacto sea válido, no sólo debe constar por escrito en el contrato, sino que debe determinarse el importe anual de dichos gastos. En el supuesto de que simplemente se estipule como una obligación genérica a cargo del arrendatario, sin concretar importe, podría considerarse nula y, por tanto, no sería de aplicación legal.

*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com