Las ejecuciones hipotecarias, o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, en viviendas habituales aumentaron un 84,1% en el primer trimestre en tasa interanual y alcanzaron las 3.207, la cifra más elevada en cuatro años, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los datos del INE indican que de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 3.207 fueron habituales en propiedad y 682 no fueron residencia habitual de los propietarios (un 22,3% más).
El total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2021 fue de 8.257, lo que supone un 17,5% menos que el trimestre anterior y un 23,7% inferior al mismo periodo de 2020. De esos más de 8.200 embargos, 7.906 correspondieron a fincas urbanas, y 351, a fincas rústicas.
Dentro de las fincas urbanas, el total de viviendas embargadas fue de 5.178, un 6,7% menos que en el mismo trimestre de 2020; hubo 244 embargos de solares, un 45,2% menos que un año antes, y 2.484 embargos de otras fincas urbanas, un 41,7% menos. Los embargos de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 30,1% del total.
Atendiendo al estado de la vivienda en el momento del embargo, el 10,5% de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre se produjo sobre nuevas, y el 89,5% sobre usadas. En el primer caso se redujeron un 45,1% en tasa anual, mientras que el de usadas aumentó un 1,7%. El periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 52,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el trimestre.
Un 18,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en 2007; un 13,7% a hipotecas constituidas en 2006, y un 10,2% a hipotecas de 2005. Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que mostraron mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron la Comunidad Valenciana (1.731), Andalucía (1.526) y Cataluña (1.426).
El menor número se registró en Navarra (16), La Rioja (50) y Extremadura (68). Con los datos de los embargos sobre viviendas, Andalucía (1.094), la Comunidad Valenciana (1.093) y Cataluña (1.011) presentaron el mayor número de ejecuciones, y Navarra (14), La Rioja (41) y Extremadura (43), los más bajos.
