pregunta
- En mi comunidad de vecinos tenemos una caldera de gasóleo comunitaria y con los precios disparados, nos han propuesto instalar aerotermia. ¿En qué consiste exactamente?
La aerotermia es un sistema que genera energía a partir del aire exterior mediante un juego de presiones. No tenemos más conocimiento sobre el tema, pero es verdad que se instala en cada vez mayor número de comunidades y viviendas particulares.
Se compone de una unidad exterior y una bomba de frío/calor, como una instalación tradicional de aire acondicionado. Luego esa energía puede calentar el agua de radiadores o funcionar mediante splits, etc. En principio, lo único que tendrían ustedes que hacer es cambiar la caldera de gasoil.
Desde el punto de vista legal, estamos hablando de una actuación que requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación, siempre que su coste repercutido anualmente, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas y aplicada en su caso la financiación, no supere la cuantía de nueve mensualidades ordinarias de gastos comunes. El coste de estas obras, o las cantidades necesarias para sufragar los préstamos o financiación concedida para tal fin, tendrán la consideración de gastos generales.
*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
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