Suma 12 meses al alza

Las firmas de hipotecas sobre viviendas en auge tras subir un 14,9% en febrero

El sector roza niveles prepandemia con un total de 36.537 préstamos contratados, de los cuales el 73,8% fueron suscritos con un tipo de interés fijo, el porcentaje más alto de la cifra histórica. 

Un hombre introduce una llave en la cerradura de la puerta de una vivienda. 23 septiembre 2019, alquier, compra, piso, inmobiliaria Eduardo Parra / Europa Press (Foto de ARCHIVO) 23/9/2019
Las firmas de hipotecas sobre viviendas en auge tras subir un 14,9% en febrero. 
Europa Press

La firma de hipotecas sobre viviendas continúa en auge con un incremento del 14,6% interanual  en febrero, en correspondencia a los 36.537 préstamos firmados durante este periodo, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Una cifra muy cercana a las 36.702 hipotecas contratadas en febrero de 2020, antes de la pandemia. Un resultado que modera en casi 15 puntos el registro del mes anterior y encadena doce meses de ascensos interanuales consecutivos, rozando ya los niveles prepandemia.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas experimentó un aumento del 7,6% interanual durante febrero, alcanzando los  141.752 euros, mientras que el capital prestado creció un 23,4%, hasta los 5.179,2 millones de euros. En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas subieron un 1%, frente al repunte mensual del 13,9% de febrero de 2021, mientras que el capital prestado se incrementó un 1,2%, muy por debajo de lo que lo hizo en febrero de 2021 (+16,2%) y en febrero de 2020 (+40,6%).

Tipo de interés

En el segundo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,61%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años. El 26,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de febrero a tipo variable, mientras que el 73,8% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,09% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 15.338, un 35,2% menos que en febrero de 2021. En febrero se produjeron 12.470 innovaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 37,0%, en tanto que el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 18,0% y el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 51,4%.

Comunidades Autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron Andalucía (6.961), Comunidad de Madrid (6.464) y Cataluña (6.075), y en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.387,9 millones de euros), Cataluña (999,9 millones) y Andalucía (838,9 millones). La Rioja (54,6 %), Comunidad de Madrid (36,0%) y Castilla–La Mancha (33,8 %) presentaron las mayores tasas de variación anuales en el capital prestado.

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron La Rioja (41,9 %), Canarias (26,0 %) y Castilla–La Mancha (25,1 %), en tanto que las que mostraron tasas de variación anuales más negativas fueron Aragón (–7,1 %), Principado de Asturias (–4,6 %) y Galicia (–3,0 %).

Mostrar comentarios