El sector hotelero en España aglutinó un volumen de inversión inmobiliaria superior a los 1.200 millones de euros en el tercer trimestre, según un informe de Colliers, que destaca que los inversores han vuelto a poner el foco en unos activos "estrella" que lideran esta actividad en el país. El documento, conocido este lunes, pone de relieve el "fuerte optimismo" que actualmente existe en el mercado, gracias a la retirada de las restricciones y a las perspectivas económicas "positivas", y asegura que "está volviendo la confianza" en España, especialmente entre los inversores internacionales.
A tenor de su análisis, los inversores han continuado con su "carrera frenética" en el mercado hotelero español, con un volumen de inversiones que ha superado los 1.200 millones de euros en el tercer trimestre de 2021. Entre las operaciones está la llevada a cabo por la canadiense Brookfield Asset Management, que adquirió por 440 millones de euros la cadena hotelera Selenta, que cuenta en su porfolio con Sofia Barcelona y Expo Barcelona, en la capital catalana, con Don Carlos Resort & Spa, en Marbella, y con Mare Nostrum Resort, en Tenerife.
El repunte de la inversión en el sector hotelero, observado en todo el Viejo Continente, puede atribuirse, explica Colliers, "a que los inversores han constatado que a medida que los turistas y los viajeros de negocios vuelven a viajar, algunos activos podrían estar por debajo de su valor y ofrecen una buena oportunidad" ahora mismo.
Logística y oficinas también destacan
El informe detecta otra serie de activos que está apoyando la inversión inmobiliaria en España. Así, la logística se ha mantenido en el "punto de mira" de los inversores, principalmente porque, según los cálculos de Colliers, el mercado del comercio electrónico crecerá más de un 25 % este año. Igualmente fuerte es la demanda de oficinas, en especial en Barcelona, mientras que el "build to rent", dedicado a levantar y gestionar promociones de viviendas para alquilar, "sigue siendo foco de inversores y de promotores inmobiliarios españoles". Mención aparte dedica al sector de la distribución de alimentos, que "continúa siendo atractivo".
El informe advierte de un "interés creciente" en activos alternativos, en concreto, en centros de datos y en el sector sanitario. De esta forma, los inversores a largo plazo se están mostrando especialmente activos en campos como los cuidados a domicilio, debido a las acuciantes necesidades de la población española.
Aunque con ciertas variaciones respecto a España, logística, oficinas y hoteles lideran la inversión inmobiliaria también en Europa. De cara al último trimestre del año, Colliers estima que los mercados inmobiliarios mantendrán alta su actividad, con los inversores atentos a cualquier repunte de contagios por coronavirus en los meses de invierno.
En el radar de inversión estará, asimismo, la situación política en países como Alemania o República Checa, que han celebrado elecciones recientemente, o las regulaciones locales en mercados relevantes, como el sector residencial en ciudades como Berlín. Independientemente de las tendencias a corto plazo, concluye el documento, se espera que el sentimiento general siga siendo positivo a medida que se acerque el nuevo año.
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