El precio de la vivienda en alquiler se estanca después de seis años al alza

La pandemia ha tocado de lleno al sector del inmueble. El precio de la vivienda en alquiler se estancó en enero después de 66 meses consecutivos con incrementos interanuales y, por provincias, se abarató un 8,8% en Baleares, un 8,1% en Barcelona y un 7,5% en Madrid, según los datos publicados este martes por el portal inmobiliario Fotocasa. Además, el precio de la vivienda en alquiler cedió un 0,8% en enero en tasa intermensual hasta dejar las rentas en 10,57 euros/m2 al mes, según recoge Efe. 

Según Fotocasa, los alquileres no habían dejado de crecer desde agosto de 2015 y hasta el pasado mes de diciembre, marcado por la pandemia de coronavirus. Con los datos de enero, 11 comunidades autónomas registraron datos mensuales negativos y seis de ellas se anotaron caídas con respecto al mismo mes de 2020, siendo las más pronunciadas las de Baleares (8,8%), Madrid (7,5%) y Cataluña (5,2%). A pesar de estos descensos, las comunidades más caras para alquilar una vivienda son Madrid y Cataluña, con 14,03 y 13,91 euros/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,31 euros/m2 al mes y Baleares con 11,30 euros/m2 al mes.

Por provincias, los descensos fueron generalizados con respecto a diciembre y las rentas cayeron en 30 de las 47 provincias analizadas por Fotocasa. Los descensos mensuales más acusados se registraron en Lugo (5,6%), Jaén (3,9%), Huesca (2,4%) o Cáceres (2,4%). Pero además, en tasa interanual, las mayores caídas correspondieron a Baleares (8,8%); Barcelona (8,1%), Madrid (7,5%), Jaén (7,1%) y Santa Cruz de Tenerife (6,1%).

Seis provincias superaron los 10 euros el metro cuadrado al mes. La provincia más cara fue Gipuzkoa con 15,07 euros/m2 al mes, seguida de Barcelona (14,73 euros/m2 al mes) y Madrid (14,03 euros/m2 al mes). En el caso de Madrid, el precio del alquiler bajó en 13 de los 20 distritos en tasa intermensual. El más caro para vivir de alquiler es Salamanca con 17,42 euros/m2 al mes, seguido de Centro con 16,87 euros/m2 al mes y Chamberí con 16,67 euros/m2 al mes. El más económico es Moratalaz con 10,93 euros/m2 al mes.

En Barcelona, los alquileres bajaron en seis de los diez distritos y las rentas más caras se dieron en Sarrià-Sant Gervasi con 16,64 euros/m2 al mes y el más económico fue Nou Barris con 12,65 euros/m2 al mes. Según sostiene Fotocasa, el precio de la vivienda en alquiler empieza a dar signos de moderación después de años de intensas subidas. De hecho, durante los últimos meses el mercado cuenta con más oferta de vivienda en alquiler y, en cambio, la demanda ha descendido ligeramente.