Estos son los requisitos esenciales que deben tener todas las juntas de vecinos

Habrá que estar a lo que digan los estatutos. A falta de disposición concreta, la ley dice que la junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas. También se reunirá en las demás ocasiones en que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de estos que representen, al menos, el 25% de las cuotas de participación.

La convocatoria de las juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el artículo 15.2 de la misma ley.

En cuanto al quorum, si a la reunión no concurriesen, en primera convocatoria, la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación, se reunirá en segunda convocatoria sin sujeción a quórum. Entre una y otra han de pasar al menos treinta minutos.

La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados.

*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com