Los españoles piden más hipotecas para la vivienda, pero se endeudan menos


Los españoles piden más hipotecas para la vivienda, pero se endeudan menos

Los españoles piden más hipotecas para la vivienda, pero se endeudan menos

España vuelve a vender pisos. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda se incrementaron un 11,7% interanual en mayo, hasta los 20.391 nuevos préstamos, según la estadística del Consejo General del Notariado publicada hoy. La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 134.285 euros (lo que supone una caída del 2,3% interanual).

Además, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,3%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,7%.

Por otro lado, la compraventa de viviendas aumentó en un 17,5% interanual en mayo, mes en el que se registraron 47.145 transacciones, mientras que el precio medio se encareció un 0,3%, hasta los 1.318 euros de media el metro cuadrado.

Estos datos contrastan con los ofrecidos por el INE la semana pasada, que situaban el incremento en un 23%, hasta sumar 44.782 operaciones. A pesar del baile de cifras, ambos informes coinciden en destacar el crecimiento económico del sector inmobiliario, en sintonía con lo pronosticado por Servihábitat: la compraventa de viviendas crecerá un 15% en 2017.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 18,1% y la de pisos de precio libre un 19,2%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (20,4%) como al incremento de la venta de pisos nuevos (6,5% interanual). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 14,8 % interanual.

En cuanto al leve aumento del precio medio, se debe, exclusivamente, al aumento del precio del metro cuadrado de los pisos (1,6 %), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se redujo un 3,5 % interanual. El precio del m2 de los pisos de segunda mano se situó en los 1.448 euros y el de los pisos nuevos en 1.798 euros.

Respecto a otros inmuebles, la compraventa se situó en 11.712 operaciones, de las cuales un 42,6 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 237 euros.

Bajan los préstamos para la construcción

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo una contracción interanual del 5,7%, hasta los 492 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 397.622 €, recogiendo así una contracción interanual del 10,1%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 26,6% hasta los 255.165 € (399 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 6,2% hasta las 335 operaciones y su cuantía se redujo un 32,2% interanual hasta los 799.465 €.