El tipo de interés de las nuevas hipotecas escala a niveles no vistos desde 2009
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El vicepresidente del Banco Central de Europa se ha mostrado optimista sobre la posibilidad de que los tipos elevados ayuden a controlar la inflación y que en menos de un año se pueda revertir su tendencia al alza

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Los notarios ya habían constatado un hundimiento tanto de las compraventas de inmuebles (18,4%) como de las hipotecas firmadas (25,7%) en el último año a causa del encarecimiento que ha registrado el crédito fijo y variable

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Los datos que ha hecho públicos este jueves los notarios confirman que esta pérdida de actividad se traslada también a los precios de los pisos, que caen de media un 4,6%, situándose el metro cuadrado en 1.617 euros

Cómo solicitar una hipoteca para una casa prefabricada

Ante el encarecimiento de la vivienda, cada vez hay más familias que instalan una casa prefabricada en un terreno de su propiedad. Para ello, se puede solicitar una hipoteca con el que también se financie el coste de la obra.

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Las subidas de los tipos de interés que el Banco Central Europeo (BCE) ha venido aplicando desde julio de 2022 han disparado el Euríbor, referencia para las hipotecas variables, y presionado al alza la oferta de créditos a tipo fijo

Los bancos derriban los precios de sus hipotecas para los perfiles más exclusivos

Tener unos ingresos elevados da acceso a créditos muy por debajo del coste medio actual. En a tipo fijo, llegarían hasta el 2,5% o incluso por debajo, mientras que en el caso de las variables el diferencial se reduciría un 30%.

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El precio de los inmuebles encadena ya 37 trimestres consecutivos de subida en un contexto marcado por el alza de los tipos de interés y el aumento de los costes de financiación en el que los pisos nuevos se disparan un 7,7%

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Las inscripciones de certificaciones para embargos de residencias habituales aumentan respecto al primer semestre de 2023, pero se reducen en comparación con el segundo trimestre del año anterior

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Cada vez la oferta de casas prefabricadas es mayo en el mercado. Estas viviendas se han convertido en la alternativa ideal para aquellas personas que no pueden acceder a una hipoteca para comprar su cada habitual. Su bajo precio, su diseño y su movilidad las convierten en una opción muy valorada.

El secretario general de la OCDE, Mathias Cormann

El club llama a los Gobiernos a emplear instrumentos específicos para abordar los riesgos del sector financiero e insiste en que la sostenibilidad fiscal debería basarse en un gasto público bien priorizado y más eficiente

La banca encarece el primer año de hipoteca para 'cribar' a los buenos clientes

Aunque los bancos han incrementado un 33% los cambios de tipo para adquirir vivienda en septiembre respecto a agosto, éstos han afectado sobre todo al interés del fijo inicial y supone un nuevo paso para encarecerlos.

Hipoteca

El euríbor a 12 meses es el principal índice de referencia para las hipotecas variables y determina la cuota mensual que deben pagar los hipotecarios. Habrá que sumar el diferencial pactado, -por ejemplo, euríbor más 1%-.

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La política restrictiva del  BCE, con el incremento de los tipos de interés, ha disparado las amortizaciones y ha reducido las nuevas operaciones, lo que redunda en una caída de los volúmenes de crédito para comprar casa.

Nadia Calviño

La escasa remuneración de los depósitos y los códigos de buenas prácticas para ayudar a hipotecados con problemas por el euríbor ha vuelto a centrar el debate entre el Gobierno en funciones y la banca española. 

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