2020 es un año especialmente bueno para cambiar las condiciones de la hipoteca. La novación y la subrogación son dos opciones efectivas.
El TS ha resuelto cuatro recursos de casación sobre la cláusula de interés variable y falla que, siguiendo la jurisprudencia del TJUE, se aprecia esta ausencia en el índice. El quinto caso será estudiado por separado al ser una hipoteca de VPO.
El fallo del Alto Tribunal cuenta con el voto particular del magistrado D. Francisco Javier Arroyo y los pormenores de la sentencia se conocerán en los próximos días.
El próximo miércoles, el que el Tribunal Supremo tiene que sentenciar en qué casos puede ser abusivo el uso de este índice.
Por primera vez prospera en segunda instancia un fallo a favor del consumidor y la entidad tendrá que devolver la totalidad de los intereses devengados por el índice declarado nulo.
La confluencia insta a que se cree una Autoridad de Protección del Cliente Financiero para resolver extrajudicialmente asuntos como el IRPH o las cláusulas suelo.
- González de Audicana repreguntará al TJUE cuestiones clave sobre el control de la transparencia al vender hipotecas referenciadas a este índice.
- El titular del juzgado 38 de Barcelona entiende que la información dada por el Alto Tribunal de la UE “no es suficiente”.
- Hasta ahora varios juzgados optaron por sustituir este índice por el euríbor más un diferencial, la alternativa más beneficiosa para el consumidor.
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- El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) resolvió en una sentencia del 3 de marzo de 2020 dejar a expensas del enjuiciamiento caso a caso.
- Varios juzgados han optado por sustituir este índice de préstamos hipotecarios por la frecuente fórmula del euríbor más un diferencial.
- El supervisor señala que las cifras anuales presentan oscilaciones vinculadas con la comercialización de hipotecas y las sentencias judiciales.
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- El fallo de la justicia europea echa por tierra la sentencia de diciembre de 2017 en la que el TS descartaba controlar la transparencia del índice.
- La sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea deja la pelota en el tejado de los jueces españoles.
- Muchas de las hipotecas afectadas por este índice tienen como segunda referencia el IRPH de entidades, cuyo valor es muy similar al puesto en duda.
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- El TJUE ha pasado así la pelota a la justicia española que estudiará caso por caso si las cláusulas son abusivas en el Tribunal Supremo.
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- El informe señala que este índice no está excluido del ámbito de la directiva sobre cláusulas abusivas. Debe decidir la justicia española.
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- Este martes, el TJUE -Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea- ha fallado a favor del consumidor con su informe sobre el IRPH.
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- El más conocido es el Euríbor, pero existen hasta cinco tipos diferentes a los que se puede referenciar el préstamo hipotecario.
- Las entidades temen que el fallo sobre el polémico índice, que amenaza al sector con un golpe multimillonario, se produzca antes de resultados.
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