VIVIENDA. LA AHE DESTACA EL IMPACTO DE LA MEJORA DEL MERCADO LABORAL EN LA REDUCCIÓN DE LA MOROSIDAD

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) afirma que a la moderación de la tasa de morosidad en los distintos segmentos de crédito ha contribuido “la notable mejora de la economía y el mercado laboral”.
En un informe sobre las ‘Tasas de dudosidad del crédito inmobiliario’ correspondiente al cuarto trimestre de 2015, la AHE destaca la “tendencia favorable” en la evolución de la mora.
Desde la organización pusieron en valor también la labor realizada por las entidades de crédito con respecto a la gestión de sus carteras dudosas, especialmente de los créditos con garantía hipotecaria sobre vivienda, que “ha contribuido a consolidar este desempeño positivo” de las tasas de mora.
Así, recordó que según el último informe de la Comisión de Control del Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda (al que se han adherido más de 90 entidades financieras), a lo largo de 2015 se llevaron a cabo más de 12.000 operaciones de reestructuración de deuda y más de 2.000 daciones en pago bajo este esquema público de protección.
No obstante, agregó la AHE, tal como se desprende del último ‘Informe de Estabilidad Financiera’ del Banco de España, aproximadamente un 8% del crédito a los hogares para la adquisición de vivienda habría sido refinanciado.
La tasa de dudosidad del sector privado residente disminuyó 2,4 puntos porcentuales entre enero y diciembre de 2015, situando la tasa en el 10,3%, un descenso del 20% con respecto a diciembre de 2014 (mejor dato registrado desde el primer semestre de 2012).
El saldo dudoso a diciembre se situó en torno a los 132.820 millones de euros, un 22,3% menos que un año atrás.
Por su parte, la dudosidad del crédito inmobiliario a los hogares también mejoró en todos sus segmentos. La tasa de morosidad del crédito destinado a la adquisición de vivienda se situó en el 4,8% en diciembre, lo que representa una caída interanual de 19%.
Mientras, la dudosidad del crédito para rehabilitación y adquisición de terrenos fue de 6% y 9,1% respectivamente (7,3% y 10,7% en diciembre de 2014).
En cuanto al crédito destinado a las actividades inmobiliarias, la tasa de dudosidad a diciembre de 2015 se mantuvo elevada en el 27,4%, aunque registra un descenso cercano a los nueve puntos porcentuales con respecto al mismo periodo del año anterior.
La tasa de morosidad del crédito destinado a la construcción también registró un descenso interanual del 8%, alcanzando una tasa de 30,6%.