El gobierno toma medidas para desincentivar hipotecas a más de 30 años

El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, anunció este miércoles que el impulsará medidas para desincentivar la concesión de hipotecas a más de 30 años.
El Gobierno limitará a 30 años el plazo máximo para las hipotecas que puedan ser objeto de titulización, según explicó el ministro en el Congreso de los Diputados en el debate de totalidad del proyecto de ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.
De esta manera, sólo podrán ser utilizadas como cobertura para las emisiones de cédulas hipotecarias aquellas cuyo plazo máximo de vencimiento sea inferior a 30 años.
En declaraciones a los periodistas tras el debate, el responsable de Economía explicó que no se prohíben las hipotecas a más de 30 años, pero que se desincentiva su utilización. Además, defendió que 30 años es un plazo “suficientemente amplio”.
El ministro abordó además que los intereses de demora que pueden exigir las entidades de crédito se limitarán a tres veces el tipo de interés legal del dinero, ahora en el 4%.
Esta medida se aplicará a los intereses de demora devengados a partir de la entrada en vigor de la ley y, por tanto, tendrá efectos sobre las hipotecas nuevas y también sobre las actuales que entren en mora.
Por otra parte, De Guindos señaló que se introducirá modificaciones en la Ley de Enjuiciamiento Civil para que el juez pueda condonar el pago de la deuda remanente si el deudor paga el 65% del total pendiente en el quinto año desde la adjudicación del bien tras el proceso de subasta o el 80% en el décimo año.
En caso de que la entidad que se queda con la casa obtenga una plusvalía con la venta del bien en esos 10 años, el juez podrá exigir que el 50% de ese incremento reduzca la deuda pendiente.
Además, se prevén también medidas para mejorar la transparencia en los procesos de subastas: rebajar el aval necesario para participar, del 20% al 5% del valor de tasación del inmueble o ampliar el plazo de 20 a 40 días para que la persona que se adjudique la casa encuentre financiación.
Se va a impedir también que la tasación que se utiliza para la subasta sea inferior al 75% del valor de tasación del inmueble en el momento de la escritura.