El pinchazo de la burbuja ha abaratado ya un 33,5% el precio de la vivienda nueva

El precio medio de la vivienda nueva bajó un 6,9% en 2012, según un informe de Sociedad de Tasación difundido este miércoles.

La entidad tasadora analiza regularmente la evolución de los precios de las viviendas de nueva creación en las capitales de provincia y ha situado el precio del metro cuadrado al cierre del año en 2.212 euros, con lo que un piso de tipo medio de 90 metros cuadrados tendría actualmente un precio de 199.100 euros

Desde que el valor de las viviendas nuevas alcanzó su punto más alto, en 2007, el precio de las mismas acumula un ajuste del 33,5%.

Durante 2012, el precio de la vivienda nueva cayó en todas las comunidades autónomas y en todas las capitales de provincia.

Los mayores descensos, por autonomías, correspondieron a Navarra (-12,6%), La Rioja (-11,6%), y Castilla-La Mancha (-10,2%), las únicas regiones donde la contracción de los precios superó los dos dígitos.

Los menores descensos, por su parte, se registraron en País Vasco (-4,1%), Canarias (-5,2%), Galicia (-5,6%) y Asturias (-5,7%).

En cuanto a las capitales de provincia, las que se anotaron las mayores disminuciones en el precio de la vivienda nueva fueron Pamplona (-12,6%), Albacete (-12,3%), Logroño (-11,6%) y Soria (-11,2%).

Las que registraron los descensos menos acusados fueron San Sebastián (-2,7%), Palencia (-3%) y Segovia (-3,2%).

¿Qué pasó en los grandes núcleos de población? Que los precios cayeron, pero algo menos que la media en la mayoría de los casos. En Madrid, los pisos se abarataron un 6,5% durante 2012; en Barcelona, un 6,6%; en Valencia, y en Bilbao, un 5,4%.

Los mayores ajustes se dieron en Valencia (-8,9%) y en Sevilla (-7,5%).

Según Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva bajó en 2012 más de un 10% en ocho capitales de provincia, mientras que en nueve disminuyó menos del 5% y en 33 bajó entre el 5% y el 10%.

San Sebastián, Barcelona, Bilbao y Madrid son las capitales de provincia con el metro cuadrado más caro, por encima de la media nacional de 2.212 euros, lejos de Murcia, Cáceres, Badajoz, Pontevedra, Jaén, Cuenca, Lugo y Ciudad Real, capitales donde el valor medio no llega a 1.400 euros por metro cuadrado.

De cara a 2013, Sociedad de Tasación estima que el precio de la vivienda continuará su tendencia descendente, aunque precisa que la corrección podría ser menos acusada que la actual en algunas zonas.