El número de compraventas de viviendas registró en el conjunto del 2014 un incremento del 19,1%, hasta las 364.601 operaciones, según las estadísticas del Consejo General del Notariado publicadas este lunes.
Los notarios destacaron que "con los últimos datos conocidos para el mes de diciembre, el mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la estabilización de las cifras mensuales, tanto en términos de cantidades como en precios".
Este incremento asciende hasta el 21,3% en la serie corregida de efectos estacionales. Las ventas de pisos se incrementaron un 17,3% mientras que las de viviendas unifamiliares lo hicieron un 26,8%, hasta las 74.160 operaciones.
En el caso de los pisos, las compraventas de aquellos de precio libre experimentaron un incremento del 17,3%. Además, dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano mostraron una expansión del 23,5%, frente a la contracción experimentada por la compraventa de pisos nuevos, que sufrieron una caída del 9,6%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en 2014 fue de 1.251 euros, reflejando así un leve encarecimiento del 0,1% interanual.
Este ligero incremento se debe al aumento del precio de los pisos (1,4% interanual), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se contrajo un 2,7% interanual.
Dentro de los pisos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.347 euros metro cuadrado (2,4% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.624 euros (0% interanual).
Por otro lado, en 2014 la compraventa de otros inmuebles se situó en 94.586 operaciones (9,4%), de las cuales un 38,4% correspondieron a terrenos o solares.
El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 197 euros (2,6% interanual).
Para los primeros meses de 2015, los notarios esperan que las cifras del mercado continúen con la senda de estabilización observada en 2014, aunque quizá con valores más moderados.
En cuanto al mercado hipotecario, fue parejo a la estabilización del sector inmobiliario y cerró el año con un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos del 5% interanual (4,6% en términos desestacionalizados).
Además, en términos de cuantía, el ejercicio se cerró con un importe promedio de los préstamos hipotecarios de 137.878 euros, lo que representa una expansión del 10,2%.
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