Vivienda. El precio de la vivienda usada cayó un 0,3% en enero

El valor medio de la vivienda de segunda mano en España inició el año con una leve caída del 0,3% respecto al mes anterior, lo que sitúa el precio medio de la vivienda en España en 2.255 euros por metro cuadrado (euros/m2). Para un piso de 80 m2 supone un valor de 180.400 euros, según el último informe elaborado por el portal inmobiliario "www.fotocasa.es".
El documento revela que, en este último año, se está observando una tendencia hacia la ralentización de la caída de los precios. Así, en enero de 2011 (respecto a los 2.366 euros/m2 de enero de 2010) la caída de precios registrada fue del 4,7%.
Desde que el precio de la vivienda en España registrara su valor máximo histórico (que fue en abril de 2007 con un valor de 2.952 euros/m2) los precios se han reducido un 23,6%, es decir, casi 700 euros por metro cuadro.
Según los datos de Fotocasa, al inicio de 2011 y en términos de variación mensual, siete comunidades autónomas presentan crecimientos de precio o variación igual a 0%. Se trata de Extremadura (1,1%), Andalucía (0,3%), Navarra (0,3%), Canarias (0,2%), Castilla-La Mancha (0,1%), País Vasco (0%) y Cantabria (0%).
El resto registran descensos inferiores al 1% que van del -0,3% de Galicia, la comunidad donde el precio de la vivienda menos desciende, al -0,8% de Castilla-León, la que registra la mayor caída.
En tasas interanuales (enero de 2010 a enero de 2011), La Rioja y Extremadura son las dos regiones que mayor caída de precios registran, con un 7,8% y un 7,4%, respectivamente. De las comunidades que menos han caído en el último año destacan Baleares (-04%) y País Vasco (-1,9%).
Las cinco comunidades autónomas con mayor precio en enero de 2011 son las mismas que cerraron el año 2010. Se trata de País Vasco, Cataluña, Madrid, Navarra y Cantabria.
País Vasco, con 3.737 euros/m2, se sitúa como la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano en España. En comparación con el precio medio de España (2.255 euros/m2), en enero sólo ocho comunidades autónomas superaron este valor.
En cuanto a las comunidades con los precios más bajos, en enero de 2011 destacaron Extremadura con 1.586 euros/m2, Murcia (1.651 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.653 euros/m2), Comunidad Valenciana (1.758 euros/m2) y Canarias (1.782 euros/m2).
PRECIO POR PROVINCIAS
En enero de 2011, un total de 47 provincias, de las 50 analizadas, registraron descensos en su variación anual. Las únicas provincias que vieron aumentar el precio de la vivienda de segunda mano fueron Lugo (11,9%), Jaén (5,6%) y Palencia (1,9%).
En cuanto a la variación mensual, la provincia donde más cayó el precio de la vivienda este mes fue Orense, con un descenso del 2,6%, seguida de Zamora (-2,0%) y Aragón (-2,0%).
En cuanto al ranking de provincias más caras de España en enero de 2011 destacaron Guipúzcoa (4.115 euros/m2), seguida de Vizcaya (3.708 euros/m2) y Barcelona (3.204 euros/m2)
Según los datos de 374 municipios, durante el último mes se registraron caídas de precio en el 62% del total de los ayuntamientos, en el 35% subieron y en el 3% restante se mantuvo sin variaciones.
El municipio con la vivienda más cara de España es San Sebastián, con un precio medio de 5.434 euros/m2, mientras que en el lado opuesto se sitúa el municipio valenciano de Ontinyent, con un valor medio de 897 euros/m2.