Vivienda. Las compraventas se redujeron un 1,1% en octubre, según los notarios

La compraventa de vivienda se situó en octubre en 32.694 transacciones, lo que supone una ligera caída interanual del 1,1%, que se recupera hasta el 0,9% en la serie corregida de estacionalidad.
Así lo revelan los últimos datos publicados por el Centro de Información Estadística del Notariado, que pese a esta ligera contracción del mercado, reflejan una estabilización de las ventas mensuales.
Así, entre enero y octubre de 2014 el promedio mensual de operaciones, 28.620, fue superior al registrado en el mismo período del año anterior (+17,3%), 24.396.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una contracción interanual del 4,2% (-1,9% en la serie corregida por estacionalidad), similar a la caída experimentada por los pisos de precio libre (-4,4%).
Este ajuste de las transacciones de pisos se debe a la fuerte caída de las ventas de pisos nuevos (-41,6%), ya que la compraventa de pisos de segunda mano creció un 5,2% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento interanual del 12,1%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre fue de 1.184 euros, reflejando así una contracción del 6,7% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (3,7% interanual), pero sobre todo, a la contracción del precio medio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares ( 14% interanual).
Dentro de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.305 euros (-2,5% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.497 euros (-4,6% interanual).
Asimismo, en octubre la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.966 operaciones (0,4%), de las cuales un 40,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 193 euros (-23,4% interanual).
Por otro lado, la evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge también la estabilización observada en el sector inmobiliario, registrándose, por quinto mes consecutivo, un incremento en el conjunto del crédito en términos absolutos y desestacionalizados.
En concreto, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de octubre fue de 23.907, lo que supone un fuerte incremento interanual del 12,8% (12,2% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 131.888 euros, reflejando así una expansión del 6,1% interanual.
PRÉSTAMOS
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en octubre un 38,1% interanual (13.937 créditos), debido, fundamentalmente, al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+39,9% interanual), mientras que para el resto de inmuebles se observó un avance del 20,6%.
Por último, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 116.221 euros (-1,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 111.118 euros ( 1,3% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 170.103 euros (+0,6% interanual).