Un tercio de las viviendas se compran sin necesidad de hipoteca

El sector inmobiliario español repunta. Este pasado jueves el INE confirmó que el mes de febrero continuaba con la racha de seis meses en los que las ventas de viviendas han ido aumentando, con un repunte del 15,5%. Entre los factores para este aumento está el crecimiento de hipotecas concedidas, pero también influye el gran número de compras hechas en efectivo: suman un tercio del total.

Las compras 'en efectivo' son aquellas realizadas sin necesidad de hipotecas: en dicho periodo se compraron más de161.000 viviendas. Las vendidas con hipotecas concedidas fueron 104.825, dejando un 35% sin que mediase ningún crédito hipotecario.

Según el diario El Mundo, estas son principalmente llevadas a cabo las sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria, las conocidas como socimis, que en los últimos meses han aumentado su actividad en España. Llevan a cabo sus compras, principalmente, con fondos propios.

Otro de los factores de importancia son las operaciones realizadas por compradores españoles, que ven cómo los precios de los inmuebles han tocado fondo y que la economía española comienza a remontar.

Pero la presencia internacional en nuestro paístambién ha sido destacada. Según los datos, un 26% de todas las ventas de los últimos seis meses son no residentes. Un 65% de esas compras internacionales fueron en efectivo. Entre los extranjeros, disminuye la presencia rusa, con la fuerte depreciación del rublo, pero que se compensa con compradoresingleses y nórdicos.