Palma de Mallorca quiere prohibir el alquiler vacacional a partir de este verano

El vicepresidente del Govern, Biel Barceló, se ha mostrado favorable ante el anuncio del Ayuntamiento de Palma de prohibir el alquiler turístico en su competencia territorial aunque ha recordado que las sanciones turísticas las pone el Ejecutivo en el caso de Mallorca y los Consells en el resto de Islas.

Igualmente, Barceló ha explicado que es "totalmente coherente" que el Consistorio quiera prohibirlo, teniendo en cuenta la problemática en el acceso a la vivienda que presenta actualmente Palma, el aumento de los precios de alquiler y de expulsión del residente del centro.

"La ley que estamos a punto de sacar da la potestad al Ayuntamiento de Palma por la Ley de Capitalidad en relación a su territorio. La ley establece un marco general y le da las herramientas a los Consistorios que son los que conocen el territorio de cerca y los que tienen la competencia de ordenación territorial urbanística", ha manifestado.

Igualmente, el vicepresidente ha asegurado que no ve "ningún inconveniente" en que el Consistorio palmesano haya decidido anunciarlo "si tiene bien tomada la decisión".

No obstante, ha recordado que actualmente la ley se encuentra en tramitación parlamentaria, por lo que "todavía puede ajustarse a través de las enmiendas de los grupos parlamentarios". "Espero que la ley no cambie y entiendo oportuno que los Consells y Ayuntamientos empiecen a pensar en qué modelo quieren y no esperar a que se apruebe la normativa", ha añadido.

Respecto a las viviendas plurifamiliares, Barceló ha recordado que la Ley de 2012 ya prohíbe el alquiler turístico en estos edificios. Sin embargo, ha especificado, no se contemplan otras infracciones, como la de obligar a las plataformas de alquiler a que se ponga el número de registro. Sobre las sanciones, el conseller ha explicado que no es una competencia municipal y ha señalado que si el Ayuntamiento detecta una infracción se lo tiene que comunicar a la institución correspondiente.Mallorca ofrece 11.271 alojamientos a través de Airbnb, ninguno de los cuales declara tener licencia turística

La multinacional Airbnb ofrece en Mallorca un total de 11.271 alojamientos con capacidad para 78.543 plazas, ninguno de los cuales declara tener licencia turística. Según la asociación, en 2015 se sumaron un total de 550.283 estancias en estos alojamientos.

Así lo ha asegurado la asociación Terraferida, tras haber tenido acceso a los archivos del portal 'InsideAirbnb' y haber realizado un estudio sobre los datos más significativos de la multinacional en Mallorca, actualizados en enero de 2016.

Terraferida ha señalado que la mayor parte de la oferta la concentran las casas aisladas y los apartamentos (9.689), mientras que las casas con habitaciones privadas para turistas son un total de 1.556. Además, han remarcado que los conocidos como 'bed&breakfast' suponen tan solo el dos por ciento de los alojamientos ofrecidos.

Terraferida ha explicado que los datos extraídos se basan en los archivos del citado portal 'InsideAirbnb' sobre Mallorca, una entidad sin ánimo de lucro que capta los datos de las ofertas que genera Airbnb para que terceros los analicen y usen sin coste alguno.

A partir de ahí, mediante un software de análisis de 'big data', han seleccionado los datos más significativos sobre el volumen o el tipo de vivienda. También han extraído la geolocalización de cada alojamiento y con ellos, han generado unos mapas interactivos que permiten visualizar su distribución sobre el territorio y su tipología.

Según la entidad, Airbnb distingue entre más de 20 tipos de alojamiento, entre ellos 37 barcos, 13 tiendas de campaña, 11 caravanas, nueve castillos, una barraca, un iglú o una casa en un árbol.

Por otro lado, Terraferida ha recordado que no todo el alquiler turístico se ofrece a través de Airbnb, sino que existen otros portales como Wimdu.es, Homelidays o Interhome.es. Además, aparte de los existentes en Internet, no hay que olvidar las fórmulas clásicas vía particulares o inmobiliarias que ofrecen cerca de 123.000 plazas solo en Mallorca, según el Consell insular, ha indicado la asociación.

Así pues, los datos obtenidos de Airbnb y su distribución "dan una idea de la magnitud del fenómeno del alquiler turístico en las Islas, que ya tiene consecuencias sociales y ambientales enormes", han añadido.

Entre ellas, la asociación ha destacado que se ha disparado la construcción en todo tipo de suelos, sobre todo en suelo rústico; el aumento de la presión sobre recursos básicos como el agua, la tierra o los espacios naturales; el incremento del consumo de energía, la generación de residuos o los coches de alquiler.

También ha apuntado que se ha disparado el precio de las casas de compra y de alquiler un 40 por ciento en 3 años generando una brecha social entre propietarios y no propietarios; los conflictos generados por la convivencia entre residentes habituales y temporales, o la masificación de la Isla, entre otras.