(ampliación) la firma de hipotecas subió un 44,8% en enero en tasa intermensual

Durante el pasado mes de enero se firmaron en España un total de 25.447 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un repunte del 44,8% con respecto al mes precedente y un descenso del 12,4% en relación al mismo mes del año 2012 sumando ya 33 meses de caídas.
Según los datos hechos públicos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se trata del mayor incremento de un mes de enero de los últimos cinco años.
En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 102.906 euros, un 4% menos que en enero de 2012 y un 1,4% superior al de diciembre de 2012. Por su parte, el importe medio de las constituciones de hipotecas fue de 110.875 euros, cifra un 9,4% menor.
Por su parte, el capital prestado para la adquisición de viviendas alcanzó en enero los 2.619 millones de euros, un 15,9% menos, mientras que el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 4.332 millones, un 16,8% menos respecto a enero de 2012.
Además, respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, en 2013 se produce una variación entre enero y diciembre del 46,8%, la más alta desde 2009.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 57,1% del capital total prestado en el mes de enero, el 9% corresponde a solares, el 28,3% a fincas urbanas y el 5,6% a fincas rústicas.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (5.205), Cataluña (3.751) y Comunidad de Madrid (3.740). Las comunidades con mayor tasa de variación anual positiva son Aragón (46%) y Extremadura (22%).
CAMBIOS REGISTRALES
En cuanto a los préstamos, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,23%, un 4,3% menos que en enero del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,24%, un 1,6% inferior al de enero de 2012.
Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas es del 4,38% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,31% y el plazo medio de 21 años.
Por su parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 27.237 (-9,5%). En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 6,1%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen 22.943 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 8,5% respecto a enero de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad disminuye un 9,4% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado baja un 25,7%.
De las 27.237 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 39% se deben a
modificaciones en los tipos de interés.
Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 4,8% al 2,3% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 94,6% al 97,1%.