Madrid, 31 dic.- Las familias hipotecadas de Baleares,Madrid y el País Vasco serán las más beneficiadas por la tasa en laque se situó el euríbor al cierre de diciembre, ya que reducirá lascuotas de las hipotecas en estas comunidades, aunque de manera muypoco perceptible.
Las hipotecas que se contrataron hace un año y que se revisen enenero con la tasa del euríbor correspondiente a diciembre se veránreducidas pero de manera casi imperceptible, puesto que las tasasregistradas a finales de 2012 por este indicador ya eran muy bajas.
Así, el euríbor a doce meses ha terminado diciembre en el 0,543%, seis milésimas por debajo del registrado un año antes (0,549 %).
En la revisión de noviembre, las rebajas en los préstamoshipotecarios eran más holgadas y llegaron a alcanzar 60 eurosanuales, pues entonces el diferencial con el euríbor de un año antesera mayor.
En diciembre, sin embargo, la diferencia interanual del euríborbeneficia a los hipotecados de Baleares con un ahorro de 5,16 eurosanuales, en tanto que los de Madrid y País Vasco experimentarán unarebaja en sus hipotecas de 4,08 euros anuales.
Después de dos meses de descensos, el indicador ha aumentado endiciembre al 0,543 %, cuatro centésimas por encima de la tasa denoviembre (0,506 %),
En diciembre de 2012, según los datos del Instituto Nacional deEstadística (INE), el importe medio de una hipoteca para laadquisición de vivienda era en España de 101.460 euros, que con uneuríbor del 0,549 % pagaba una cuota anual de 362,02 euros.
Al revisar este año las condiciones del préstamo, la cuota anualquedaría en 361,75 euros, lo que supone un descenso de 0,27 eurosmensuales o 3,24 euros al año.
No obstante, el importe medio de las hipotecas varía mucho deunas comunidades a otras, con lo que, a mayor importe medio, mayorserá el descuento que obtendrán con el euríbor de diciembre.
En diciembre de 2012, las hipotecas con mayor importe eran lasdel Baleares (164.403 euros), Madrid (128.747 euros) y País Vasco(128.688 euros).
Al aplicarle el euríbor de diciembre, la cuota de una hipotecacontratada en Baleares hace un año pasará de pagar 586,6 a 586,17euros, lo que supone un recorte de 0,43 euros mensuales ó 5,16 alaño.
Los madrileños obtendrán un descuento algo menor, 4,08 eurosanuales, el mismo ahorro que para los vascos.
Más de 3 euros anuales se ahorrarán las familias de Cantabria(3,96), Navarra (3,96), Asturias (3,36), Cataluña (3,24) y Aragón(3,24).
En torno a 2 euros de recorte anual se beneficiarán las familiasde Galicia (2,88), Andalucía (2,76), Castilla y León (2,76),Castilla-La Mancha (2,76), Murcia (2,64), La Rioja (2,64), ComunidadValenciana (2,52), Canarias (2,40) y Extremadura (2,16).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, que veráncomo las hipotecas contratadas hace un año que se revisen con eleuríbor de diciembre se reducirán en 2,52 y 3,48 euros anuales,respectivamente.
Este año, el indicador ha registrado tres mínimos históricosconsecutivos, que marcó en marzo (0,545 %), abril (0,528 %) y mayo(0,484 %), cuando cotizó por primera vez por debajo del 0,5 % y denuevo por debajo de los tipos de interés en la zona del euro.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximohistórico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de esemomento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y queretomó a mediados de 2011.
Tras quince meses de descensos, en enero de este año el euríborcerró en el 0,575 %, su primera subida mensual desde octubre de2011, a la que siguió otro repunte en febrero, hasta el 0,594 %.
Después el indicador marcó los citados mínimos históricos enmarzo, abril y mayo de este año, para retomar posteriormente lasenda ascendente, que de momento no ha abandonado.
La siguiente tabla recoge, en euros y por comunidades y ciudadesautónomas, la cuantía media de las hipotecas de viviendasconstituidas en diciembre de 2012, así como la rebaja mensual yanual de las cuotas al aplicarles el descenso del euríbor este mesen la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA importe (?) mensual (?) anual (?)
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Andalucía 85.951 0,23 2,76
Aragón 103.342 0,27 3,24
Asturias 106.321 0,28 3,36
Baleares 164.403 0,43 5,16
Canarias 77.134 0,20 2,40
Cantabria 124.119 0,33 3,96
Castilla y León 87.545 0,23 2,76
Castilla-La Mancha 88.825 0,23 2,76
Cataluña 102.312 0,27 3,24
Comunidad Valenciana 77.954 0,21 2,52
Extremadura 69.112 0,18 2,16
Galicia 91.575 0,24 2,88
Madrid 128.747 0,34 4,08
Murcia 87.006 0,22 2,64
Navarra 124.274 0,33 3,96
País Vasco 128.688 0,34 4,08
La Rioja 84.482 0,22 2,64
Ceuta 80.772 0,21 2,52
Melilla 110.793 0,29 3,48
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TOTAL 101.460 0,27 3,24
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