Madrid, 2 ago.- Los residentes en Baleares y Navarra seránlos principales beneficiados de la rebaja del euríbor de julio y,por tanto, los que más ahorrarán en sus hipotecas si les tocarevisarlas ahora, unos 28,68 y 27,96 euros al año respectivamente.
Esto se explica porque el euríbor a un año, el indicador másutilizado para el cálculo de una hipoteca en España, bajó en julioal 0,488 % y un año antes estaba en el 0,525 %.
En esa fecha, el importe medio de una hipoteca para la compra deuna vivienda era de 100.180 euros, según los datos del InstitutoNacional de Estadística (INE), después de la caída de los preciosdel mercado inmobiliario tras el estallido de la burbuja.
Si a ese importe se le aplica el euríbor de entonces y teniendoen cuenta un plazo de amortización de 25 años, la hipoteca media enEspaña como mínimo era de unos 356,4 euros al mes, pues hay quetener en cuenta además el diferencial que se aplica.
Así, si la hipoteca se revisa anualmente y se hace con el dato dejulio de este año, la cuota del préstamo se reducirá de media apenas1,70 euros al mes, o algo más de 20 euros al año.
No obstante, las hipotecas varían según las comunidades por losdistintos importes medios, que oscilaban hace un año entre 148.190euros de Baleares y 68.231 de la Comunidad Valenciana.
En concreto, en Baleares, la cuota media de la hipoteca sesituaba en julio de 2013, como mínimo en 527,2 euros, frente a524,81 euros que se pagarán ahora, con lo que el ahorro será de 2,39euros al mes o 28,68 euros al año.
De ahí que sean los principales beneficiados de la última caídadel euríbor, seguidos de las familias navarras, donde el importemedio de las hipotecas también supera la media, lo que conlleva unahorro de 27,96 euros al año.
A continuación, figuran entre los más beneficiados losmadrileños, que se ahorrarán unos 26,4 euros anuales en el pago desus préstamos para vivienda, en tanto que las familias del PaísVasco verán cómo sus hipotecas se reducen de media 23,16 euros.
De la misma manera, los gallegos y catalanes se ahorrarán 20,4euros al año y 19,8 euros, respectivamente. Igualmente, losaragoneses y canarios pagarán 18,9 euros y 18,8 euros menos.
En Castilla y León las cuotas de las hipotecas se reducirán en17,6 euros al año; en Cantabria, en 17,04 euros; en Castilla-LaMancha, 16,32 euros; en La Rioja, 15,84 euros; en Andalucía, 15,6euros; y en Asturias, 14,7 euros.
Por el contrario, los que menos verán caer sus hipotecas seránlas familias de la Comunidad Valencia, cuyo ahorro anual será de tansolo 13,2 euros; y las de Extremadura y Murcia, cuyos préstamos sereducirán en 13,44 euros y 13,68 euros anuales.
La evolución del euríbor depende de las subidas o bajadas detipos de interés que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que ensu última reunión del 3 de julio mantuvo los tipos de interés en lazona del euro en el 0,15 %.
Según los datos del indicador, hay que retroceder hasta julio de2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del5,393 %, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la bajaque se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidadesautónomas, con la cuantía media de las hipotecas en julio de 2013,así como el ahorro mensual y anual en euros de las cuotas al aplicarel último euríbor en la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE MENSUAL ANUAL
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Andalucía 81.016 1,3 15,6
Aragón 97.968 1,58 18,96
Asturias 76.383 1,23 14,76
Baleares 148.190 2,39 28,68
Canarias 97.336 1,57 18,84
Cantabria 87.606 1,42 17,04
CyL 91.408 1,47 17,64
Castilla-LM 84.413 1,36 16,32
Cataluña 102.390 1,65 19,8
C.Valenciana 68.231 1,1 13,2
Extremadura 69.561 1,12 13,44
Galicia 105.477 1,7 20,4
Madrid 136.852 2,2 26,4
Murcia 70.403 1,14 13,68
Navarra 144.291 2,33 27,96
País Vasco 119.501 1,93 23,16
Rioja 82.250 1,32 15,84
Ceuta 109.000 1,76 21,12
Melilla 138.695 2,23 26,76
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TOTAL 100.180 1,61 19,32
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