El precio de la vivienda libre modera su caída y baja el 3,5 por ciento en 2010

Madrid.- El precio de la vivienda libre se situó en 1.825,5 euros por metro cuadrado en 2010, lo que supone un descenso del 3,5 % y una moderación de la caída respecto al año anterior, en el que se volvió a niveles de comienzos de 2006.

Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, en comparación con el tercer trimestre de 2010, entre octubre y diciembre del año pasado, el precio de la vivienda cayó el 0,4 %.

En el cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva se situó en 1.829,9 euros/metro cuadrado, lo que supone una bajada del 3,7 % respecto a 2009, en tanto que la usada, con 1.819,5 euros/metro cuadrado, retrocedió el 3,2 %.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 13,1 % desde el nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por su parte, el precio de la vivienda protegida alcanzó los 1.163,5 euros/metro cuadrado, lo que representa un aumento del 3,5 % respecto a la cifra de cierre de 2009, y un incremento del 1,3 % frente al trimestre anterior.

De esta forma, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, bajó el 3,5 % respecto a 2009, y registró un descenso del 0,4 % frente al tercer trimestre del año pasado.

Por comunidades autónomas, los precios de la vivienda libre se incrementaron en Cantabria (3 %), Asturias (2,2 %), Castilla-La Mancha (0,2 %) y Galicia (0,2 %), así como en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (1,2 %).

Por el contrario, las mayores caídas se registraron en Madrid (5,9 %), Navarra (5,7 %), Aragón (4,3 %), La Rioja (4,2 %) y la Comunidad Valenciana (3,7 %).

Los precios disminuyeron por debajo de la media nacional en Cataluña (3,3 %), el País Vasco (3,3 %), Canarias (3 %), Andalucía (2,8 %), Murcia (1,5 %), Baleares (1,4 %), Castilla y León (0,6 %) y Extremadura (0,5 %).

A su vez, trece provincias presentaron incrementos interanuales: Lugo (6,8 %), Orense (6,3 %), Ciudad Real (4,1 %), Soria (3,7 %), Albacete (3,5 %), Zamora, (3 %), Cantabria (3 %), Cáceres (2,9 %), La Coruña (2,8 %), Jaén (2,4 %), Cuenca (2,3 %), Asturias (2,2 %) y Burgos (2,1 %).

Los mayores descensos se produjeron en Guipúzcoa, donde los precios cayeron un 8,8 %, seguida de Huelva (6,3 %) y Madrid (5,9 %).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados corresponden a San Sebastián, con 3.766,8 euros/metro cuadrado, y los más bajos a Hellín (Albacete), con 826,6 euros/metro cuadrado.