La filial inmobiliaria del Banco Sabadell acumula activos por 2.094 millones

Barcelona.- La cartera neta de inmuebles que Banco Sabadell acumula en su filial Solvia suma 2.094 millones, después de tener provisionados 964 millones, según ha explicado hoy el consejero delegado de la entidad, Jaume Guardiola, en la presentación de resultados del primer trimestre.

Tenemos un porcentaje de activos que en un 37 % está en Cataluña y el 18 % en Madrid, "con mucha concentración en las grandes ciudades", según Guardiola.

Guardiola ha detallado que "en las ventas que estamos haciendo ya comenzamos a recuperar provisiones en este trimestre y las bajadas de precio que hemos registrado, incluyendo las provisiones, oscilan entre el 33% en el producto acabado y el 54% en suelo".

Guardiola ha puesto dos ejemplos de movilización con inversores de estos activos, uno de ellos, una operación firmada en el 22@, el distrito tecnológico que el Ayuntamiento de Barcelona impulsa en el barrio de Poblenou de 20.000 metros cuadrados que ya está vendida llave en mano a un fondo de inversión inmobiliaria de Estados Unidos y que se entregará en 2013.

Solvia también está impulsando una operación de 50.000 metros cuadrados de cinco edificios de oficinas en Madrid, en el número 115 la avenida América, que quiere vender con el mayor número de inquilinos posibles.

El director financiero del banco, Tomás Varela, ha reconocido que sigue entrando morosidad de promotores, con una ratio de más del 19 % en este segmento concreto de actividad, y que prevé que este año 2011 siga entrando mora de este tipo en el banco.

Varela ha detallado que "hemos reestructurado el capital de Solvia" para cubrir las pérdidas del 2010 y "creo -ha dicho- que en los próximos dos años esta filial no va a generar resultados positivos".

Sobre la evolución del sector de la vivienda, Guardiola ha señalado que la pérdida de la desgravación fiscal y la subida de tipos son factores que continuarán presionando a la baja el precio.

En todo caso, en Solvia se prevé que este año se vendan el doble de activos de los que se vendieron en 2010 y Guardiola ha recordado que "tenemos activos que están en alquiler y que están generando rentas".

El banco, además, promociona proyectos que ha heredado de promotores, como uno de 36 viviendas en Sant Cugat del Vallès (Barcelona), o vende activos directamente, como 114 viviendas en el barrio de Diagonal Mar (Barcelona) provenientes de la refinanciación de Espais.