Madrid, 11 jul.- La venta de viviendas moderó su descenso en mayo al ceder un 18,3 % hasta las 30.797 operaciones, aunque los expertos esperan nuevas y mayores recaídas para el cierre del año.
En abril, la compraventa de viviendas cayó el 29,7 % en tasa interanual hasta registrar, con 24.100 operaciones, la menor cifra del histórico del Instituto Nacional de Estadística (INE), que comenzó en 2007.
Así, el incremento del 27,7 % de mayo respecto a abril invierte ligeramente la tendencia de fuertes caídas iniciada en marzo.
No obstante, los expertos consideran que la moderación de mayo es puntual y que habrá mayores bajadas hasta el cierre del año.
Según María Romero, de Analistas Financieros Internacionales, las cifras de mayo son positivas pero tienen un trasfondo negativo, ya que los niveles de ventas siguen siendo "muy reducidos".
En su opinión, mientras se mantengan las caídas de precios, la restricción crediticia y el aumento del paro, habrá recaídas de ventas en 2011 e incluso será "el año en que menos viviendas se vendan".
La misma visión la comparte Miguel Hernández, experto en el sector inmobiliario de IE-Instituto de Empresa Business School, para quien la falta de financiación, la inseguridad jurídica de la población en el mercado laboral y la expectativa de mayores caídas de precios apuntan a más descensos de las ventas de pisos.
Según el profesor del IESE Business School Miguel Ángel Ariño, el impulso que ha habido de las ventas en mayo puede responder a ajustes de precios, ya que han bajado con fuerza en los últimos meses.
Aunque hay incertidumbre, no se prevé un cambio de tendencia a corto plazo, añadió Ariño, de forma que las ventas seguirán cayendo.
De acuerdo con la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la venta de viviendas usadas en mayo cayó el 13,9 % respecto al mismo mes del año pasado, mientras que la de casas nuevas bajó el 22,7 %.
El 47,7 % de las ventas correspondió a las viviendas nuevas (14.679 operaciones) y el 52,3 % a las usadas (16.118).
En cuanto al total de fincas transmitidas en mayo, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 146.975, cifra que supuso un recorte del 8,7 % con respecto al mismo mes del año pasado.
De esas operaciones, 67.924 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (5.178 operaciones), permutas (1.048), herencias (32.825) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (40.000).
El 13,7 % de las ventas en mayo eran fincas rústicas y el 86,3 % correspondió a urbanas, dentro de las que el 52,5 % eran viviendas.
El pasado mayo se inscribieron en España una media de 82 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la que registró más transacciones de inmuebles (141 operaciones por cada 100.000 habitantes).
Le siguió La Rioja (109), Comunidad Valenciana (106), Extremadura (99) y Murcia (98).
En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en mayo (5.947), seguida de la Comunidad Valenciana (4.332), Madrid (4.231) y Cataluña (4.198).
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